Prix immobilier m2 Vendin-le-Vieil (62880).
Le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour une maison est de 1603 €, variant de 618 € à 2553 €. Le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1174 € à 2705 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vendin-le-Vieil.
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Quel est le prix médian au m² Vendin-le-Vieil ?
Appartement
Prix m² médian 1796 €de 1174 € à 2705 €Maison
Prix m² médian 1603 €de 618 € à 2553 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vendin-le-Vieil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 7.6 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.0 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Vendin-le-Vieil.
Le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour une maison est de 1603 €, avec une fourchette de 618 € à 2553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1603 €) = 157075 euros. Le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1174 € à 2705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1796 €) = 95209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vendin-le-Vieil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour une maison est de 1603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendin-le-Vieil pour un appartement est de 1796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vendin-le-Vieil (62880)
- Vendin-le-Vieil (62880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Vendin-le-Vieil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vendin-le-Vieil s'élève à 8 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 292 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 361 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 653 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 894 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 683 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 752 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 733 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 970 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 873 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 333 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 542 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vendin-le-Vieil compte 3 421 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 980 maisons individuelles (87%)
• 387 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 3 231 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 183 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vendin-le-Vieil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 293 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 513 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 462 retraités (17%)
• 542 étudiants et stagiaires (6%)
• 352 au foyer (4%)
• 550 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 542 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vendin-le-Vieil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vendin-le-Vieil s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vendin-le-Vieil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vendin-le-Vieil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vendin-le-Vieil de 142 m2 | 29-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 387 944€ | 2 732€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Vendin-le-Vieil de 125 m2 | 21-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 114 625€ | 917€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Vendin-le-Vieil de 45 m2 | 18-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 60 750€ | 1 350€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vendin-le-Vieil de 75 m2 | 15-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 192 225€ | 2 563€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Vendin-le-Vieil de 34 m2 | 07-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 65 348€ | 1 922€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Vendin-le-Vieil de 101 m2 | 05-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 226 543€ | 2 243€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vendin-le-Vieil de 81 m2 | 04-08-2026 | Vendin-le-Vieil | 218 457€ | 2 697€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Vendin-le-Vieil de 93 m2 | 31-07-2026 | Vendin-le-Vieil | 239 289€ | 2 573€ | 93 m2 |
Vendin-le-Vieil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Annay de 6 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 33 rue raymond potier à Annay | 130 000 € | 64 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estevelles de 6 pièce(s) - 165 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des hirondelles à Estevelles | 363 695 € | 165 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendin-le-Vieil de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5001 res le nobel à Vendin-le-Vieil | 89 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Estevelles de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 22 che du halage à Estevelles | 85 750 € | 73 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendin-le-Vieil de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 38 rue gustave delory à Vendin-le-Vieil | 154 500 € | 93 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-à-Vendin de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 7 rue delecroix à Pont-à-Vendin | 99 830 € | 68 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendin-le-Vieil de 4 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 56 rue blandain à Vendin-le-Vieil | 220 000 € | 105 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 7 rue barbet à Annay | 146 000 € | 80 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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