Prix immobilier m2 Moringhem (62910).
Le prix moyen au m² Moringhem pour une maison est de 1736 €, variant de 896 € à 3113 €. Le prix moyen au m² Moringhem pour un appartement est de 2108 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3536 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moringhem.
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Quel est le prix médian au m² Moringhem ?
Appartement
Prix m² médian 2108 €de 1484 € à 3536 €Maison
Prix m² médian 1736 €de 896 € à 3113 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moringhem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 5.3 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Moringhem.
Le prix moyen au m² Moringhem pour une maison est de 1736 €, avec une fourchette de 896 € à 3113 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1736 €) = 170155 euros. Le prix moyen au m² Moringhem pour un appartement est de 2108 €, avec des estimations allant de 1484 € à 3536 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2108 €) = 111722 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moringhem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moringhem pour une maison est de 1736 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moringhem pour un appartement est de 2108 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moringhem (62910)
- Moringhem (62910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 566 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.26%, Moringhem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moringhem s'élève à 566 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moringhem compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 256 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moringhem présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 110 retraités (19%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moringhem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moringhem s'établit à 38.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moringhem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moringhem de 150 m2 | 26-08-2026 | Moringhem | 278 400€ | 1 856€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Moringhem de 117 m2 | 21-08-2026 | Moringhem | 330 174€ | 2 822€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Moringhem de 128 m2 | 18-08-2026 | Moringhem | 393 088€ | 3 071€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Moringhem de 57 m2 | 13-08-2026 | Moringhem | 60 249€ | 1 057€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Moringhem de 118 m2 | 11-08-2026 | Moringhem | 292 758€ | 2 481€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Moringhem de 36 m2 | 03-08-2026 | Moringhem | 34 848€ | 968€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Moringhem de 83 m2 | 27-07-2026 | Moringhem | 151 890€ | 1 830€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Moringhem de 141 m2 | 23-07-2026 | Moringhem | 440 343€ | 3 123€ | 141 m2 |
Moringhem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Serques de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 100 sen des communes à Serques | 365 000 € | 96 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serques de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 100 sen des communes à Serques | 365 000 € | 42 m2 | 1297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éperlecques de 3 pièce(s) - 89 m2 | 11-12-2025 | NaN le nord straede à Éperlecques | 117 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Éperlecques de 5 pièce(s) - 137 m2 | 19-11-2025 | 88 rue du cluse à Éperlecques | 218 000 € | 137 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houlle de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-11-2025 | 32 che du halage à Houlle | 103 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serques de 2 pièce(s) - 34 m2 | 12-11-2025 | 5340 fort du chene à Serques | 70 000 € | 34 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serques de 5 pièce(s) - 112 m2 | 29-10-2025 | 48 rte nationale (rn 43) à Serques | 157 100 € | 112 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éperlecques de 5 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 58 rue de l eglise à Éperlecques | 148 000 € | 98 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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