Prix immobilier m2 Coulogne (62137).
Le prix moyen au m² Coulogne pour une maison est de 1669 €, variant de 730 € à 2971 €. Le prix moyen au m² Coulogne pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1579 € à 2946 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulogne.
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Quel est le prix médian au m² Coulogne ?
Appartement
Prix m² médian 2143 €de 1579 € à 2946 €Maison
Prix m² médian 1669 €de 730 € à 2971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulogne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.2 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Coulogne.
Le prix moyen au m² Coulogne pour une maison est de 1669 €, avec une fourchette de 730 € à 2971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1669 €) = 163598 euros. Le prix moyen au m² Coulogne pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1579 € à 2946 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2143 €) = 113576 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulogne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulogne pour une maison est de 1669 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulogne pour un appartement est de 2143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulogne (62137)
- Coulogne (62137) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 581 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.13%, Coulogne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulogne s'élève à 5 581 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 178 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 268 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 499 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 387 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 812 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 043 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 887 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 896 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 301 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 347 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulogne compte 2 498 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 283 maisons individuelles (91%)
• 166 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 336 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (2%)
• 122 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulogne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 106 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 474 retraités (26%)
• 347 étudiants et stagiaires (6%)
• 173 au foyer (3%)
• 151 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 347 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulogne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulogne s'établit à 44.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulogne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulogne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coulogne de 43 m2 | 09-09-2026 | Coulogne | 31 003€ | 721€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Coulogne de 69 m2 | 01-09-2026 | Coulogne | 105 915€ | 1 535€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Coulogne de 94 m2 | 27-08-2026 | Coulogne | 75 670€ | 805€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Coulogne de 62 m2 | 16-08-2026 | Coulogne | 111 724€ | 1 802€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Coulogne de 121 m2 | 05-08-2026 | Coulogne | 132 011€ | 1 091€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Coulogne de 47 m2 | 30-07-2026 | Coulogne | 127 464€ | 2 712€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Coulogne de 110 m2 | 24-07-2026 | Coulogne | 113 520€ | 1 032€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Coulogne de 63 m2 | 17-07-2026 | Coulogne | 137 907€ | 2 189€ | 63 m2 |
Coulogne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulogne de 5 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 41 rue du virval à Coulogne | 181 380 € | 101 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 5 pièce(s) - 162 m2 | 02-12-2025 | 123 che des regniers à Coulogne | 248 000 € | 162 m2 | 1259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 4 pièce(s) - 50 m2 | 12-11-2025 | 99 che des regniers à Coulogne | 188 325 € | 50 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-10-2025 | 225 all des frenes à Coulogne | 205 000 € | 81 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-10-2025 | 4 rue du gaz à Coulogne | 241 000 € | 100 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 176 rue arthur bart à Coulogne | 190 000 € | 75 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 7 pièce(s) - 130 m2 | 15-10-2025 | 15 che des regniers à Coulogne | 183 000 € | 130 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulogne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 03-10-2025 | 3 rue isaac foulon à Coulogne | 99 000 € | 83 m2 | 105 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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