Prix immobilier m2 Henneveux (62142).
Le prix moyen au m² Henneveux pour une maison est de 1776 €, variant de 687 € à 2913 €. Le prix moyen au m² Henneveux pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1428 € à 4639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Henneveux.
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Quel est le prix médian au m² Henneveux ?
Appartement
Prix m² médian 2645 €de 1428 € à 4639 €Maison
Prix m² médian 1776 €de 687 € à 2913 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Henneveux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 10.4 € à 8.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.6 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Henneveux.
Le prix moyen au m² Henneveux pour une maison est de 1776 €, avec une fourchette de 687 € à 2913 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1776 €) = 174057 euros. Le prix moyen au m² Henneveux pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1428 € à 4639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2645 €) = 140180 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Henneveux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Henneveux pour une maison est de 1776 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Henneveux pour un appartement est de 2645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Henneveux (62142)
- Henneveux (62142) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Henneveux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Henneveux s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Henneveux compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Henneveux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 141 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 64 retraités (21%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Henneveux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Henneveux s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Henneveux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Henneveux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Henneveux de 105 m2 | 31-08-2026 | Henneveux | 300 090€ | 2 858€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Henneveux de 149 m2 | 27-08-2026 | Henneveux | 423 607€ | 2 843€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Henneveux de 55 m2 | 22-08-2026 | Henneveux | 212 520€ | 3 864€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Henneveux de 47 m2 | 19-08-2026 | Henneveux | 194 251€ | 4 133€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Henneveux de 39 m2 | 13-08-2026 | Henneveux | 52 650€ | 1 350€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Henneveux de 137 m2 | 08-08-2026 | Henneveux | 254 820€ | 1 860€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Henneveux de 67 m2 | 01-08-2026 | Henneveux | 192 960€ | 2 880€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Henneveux de 88 m2 | 25-07-2026 | Henneveux | 390 280€ | 4 435€ | 88 m2 |
Henneveux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alincthun de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 39 rte de cremarest à Alincthun | 278 000 € | 99 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 4 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 29 rue de la linoterie à Colembert | 350 000 € | 160 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 3 pièce(s) - 116 m2 | 27-11-2025 | 104 rue du plouy à Colembert | 200 000 € | 116 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 6 pièce(s) - 167 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de la linoterie à Colembert | 338 080 € | 167 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-10-2025 | 46 rte de marquise à Colembert | 308 000 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nabringhen de 4 pièce(s) - 132 m2 | 21-10-2025 | 50 rte de burets à Nabringhen | 130 000 € | 132 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 5 pièce(s) - 136 m2 | 30-09-2025 | 10 rte de boursin à Colembert | 150 000 € | 136 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colembert de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-09-2025 | 35 rte de la vallee à Colembert | 298 000 € | 135 m2 | 756 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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