Prix immobilier m2 Cucq (62780).
Le prix moyen au m² Cucq pour une maison est de 3660 €, variant de 1530 € à 6857 €. Le prix moyen au m² Cucq pour un appartement est de 4456 €, avec des estimations allant de 2243 € à 7182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cucq.
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Quel est le prix médian au m² Cucq ?
Appartement
Prix m² médian 4456 €de 2243 € à 7182 €Maison
Prix m² médian 3660 €de 1530 € à 6857 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cucq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 7.9 € à 31.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 10.9 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Cucq.
Le prix moyen au m² Cucq pour une maison est de 3660 €, avec une fourchette de 1530 € à 6857 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3660 €) = 358641 euros. Le prix moyen au m² Cucq pour un appartement est de 4456 €, avec des estimations allant de 2243 € à 7182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4456 €) = 236191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cucq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cucq pour une maison est de 3660 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cucq pour un appartement est de 4456 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cucq (62780)
- Cucq (62780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.76%, Cucq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cucq s'élève à 5 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 324 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 273 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 745 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 928 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 794 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 110 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 444 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 217 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cucq compte 6 702 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 978 maisons individuelles (59%)
• 2 711 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 526 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 3 925 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 251 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cucq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 786 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 343 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 790 retraités (34%)
• 217 étudiants et stagiaires (4%)
• 171 au foyer (3%)
• 147 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 217 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cucq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cucq s'établit à 32.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cucq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cucq de 50 m2 | 27-08-2026 | Cucq | 288 100€ | 5 762€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Cucq de 33 m2 | 20-08-2026 | Cucq | 204 237€ | 6 189€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cucq de 44 m2 | 17-08-2026 | Cucq | 141 768€ | 3 222€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cucq de 59 m2 | 12-08-2026 | Cucq | 170 097€ | 2 883€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Cucq de 67 m2 | 05-08-2026 | Cucq | 244 751€ | 3 653€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cucq de 107 m2 | 27-07-2026 | Cucq | 414 411€ | 3 873€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Cucq de 36 m2 | 20-07-2026 | Cucq | 207 288€ | 5 758€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cucq de 126 m2 | 19-07-2026 | Cucq | 675 990€ | 5 365€ | 126 m2 |
Cucq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cucq de 5 pièce(s) - 93 m2 | 31-12-2025 | 1989 bd edmond labrasse à Cucq | 450 000 € | 93 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cucq de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-12-2025 | 350 bd edmond labrasse à Cucq | 128 890 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cucq de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 491 bd de berck à Cucq | 430 000 € | 85 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cucq de 6 pièce(s) - 131 m2 | 24-12-2025 | 1145 av de la concorde à Cucq | 320 000 € | 131 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cucq de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 97 imp duhamel à Cucq | 283 000 € | 84 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cucq de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de saint quentin à Cucq | 724 600 € | 104 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cucq de 2 pièce(s) - 28 m2 | 20-12-2025 | 608 res le nymphee av de paris à Cucq | 193 250 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cucq de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 414 rue de la canche à Cucq | 164 900 € | 48 m2 | 147 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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