Prix immobilier m2 Dourges (62119).
Le prix moyen au m² Dourges pour une maison est de 1588 €, variant de 607 € à 2742 €. Le prix moyen au m² Dourges pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2388 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dourges.
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Quel est le prix médian au m² Dourges ?
Appartement
Prix m² médian 1502 €de 1154 € à 2388 €Maison
Prix m² médian 1588 €de 607 € à 2742 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dourges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 14.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Dourges.
Le prix moyen au m² Dourges pour une maison est de 1588 €, avec une fourchette de 607 € à 2742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1588 €) = 155601 euros. Le prix moyen au m² Dourges pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2388 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1502 €) = 79609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dourges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dourges pour une maison est de 1588 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dourges pour un appartement est de 1502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dourges (62119)
- Dourges (62119) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 931 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.93%, Dourges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dourges s'élève à 5 931 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 245 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 246 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 431 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 579 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 450 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 239 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 142 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 756 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 586 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 260 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 397 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dourges compte 2 540 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 351 maisons individuelles (93%)
• 185 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 374 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 159 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dourges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 295 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 452 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 070 retraités (18%)
• 397 étudiants et stagiaires (7%)
• 276 au foyer (5%)
• 206 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 397 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dourges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dourges s'établit à 53.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dourges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dourges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dourges de 113 m2 | 27-08-2026 | Dourges | 200 123€ | 1 771€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Dourges de 110 m2 | 19-08-2026 | Dourges | 190 190€ | 1 729€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Dourges de 58 m2 | 15-08-2026 | Dourges | 94 134€ | 1 623€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Dourges de 115 m2 | 09-08-2026 | Dourges | 156 860€ | 1 364€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Dourges de 68 m2 | 06-08-2026 | Dourges | 92 276€ | 1 357€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Dourges de 80 m2 | 22-07-2026 | Dourges | 159 280€ | 1 991€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Dourges de 110 m2 | 19-07-2026 | Dourges | 122 320€ | 1 112€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Dourges de 71 m2 | 11-07-2026 | Dourges | 73 698€ | 1 038€ | 71 m2 |
Dourges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dourges de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 22 res la peupleraie à Dourges | 292 000 € | 118 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 4 pièce(s) - 128 m2 | 17-12-2025 | 54 rue felix faure à Dourges | 260 000 € | 128 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 3 pièce(s) - 75 m2 | 04-12-2025 | 6 all des tourterelles à Dourges | 181 500 € | 75 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 5 pièce(s) - 122 m2 | 27-11-2025 | 50 rue de la liberte à Dourges | 296 400 € | 122 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-11-2025 | 12 rue marie madeleine à Dourges | 185 700 € | 83 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 5 pièce(s) - 112 m2 | 21-11-2025 | 42 che du puits à Dourges | 270 000 € | 112 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-11-2025 | 6 all des bouvreuils à Dourges | 208 000 € | 81 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourges de 5 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 9 rue des oeillets à Dourges | 150 000 € | 80 m2 | 311 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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