Prix immobilier m2 Seninghem (62380).
Le prix moyen au m² Seninghem pour une maison est de 1728 €, variant de 717 € à 3040 €. Le prix moyen au m² Seninghem pour un appartement est de 2339 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3447 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seninghem.
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Quel est le prix médian au m² Seninghem ?
Appartement
Prix m² médian 2339 €de 1462 € à 3447 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 717 € à 3040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seninghem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.2 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.9 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Seninghem.
Le prix moyen au m² Seninghem pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 717 € à 3040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169369 euros. Le prix moyen au m² Seninghem pour un appartement est de 2339 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3447 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2339 €) = 123942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seninghem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seninghem pour une maison est de 1728 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seninghem pour un appartement est de 2339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seninghem (62380)
- Seninghem (62380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 739 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.5%, Seninghem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seninghem s'élève à 739 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seninghem compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 295 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seninghem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 319 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 130 retraités (18%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seninghem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seninghem s'établit à 39.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seninghem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seninghem de 59 m2 | 30-08-2026 | Seninghem | 87 379€ | 1 481€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Seninghem de 89 m2 | 27-08-2026 | Seninghem | 186 544€ | 2 096€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Seninghem de 110 m2 | 22-08-2026 | Seninghem | 152 570€ | 1 387€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Seninghem de 70 m2 | 17-08-2026 | Seninghem | 49 840€ | 712€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Seninghem de 47 m2 | 09-08-2026 | Seninghem | 154 301€ | 3 283€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Seninghem de 130 m2 | 04-08-2026 | Seninghem | 92 690€ | 713€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Seninghem de 108 m2 | 31-07-2026 | Seninghem | 348 084€ | 3 223€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Seninghem de 114 m2 | 23-07-2026 | Seninghem | 109 098€ | 957€ | 114 m2 |
Seninghem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Elnes de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 69 cite mederic merger à Elnes | 94 192 € | 81 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrans-sur-l'Aa de 5 pièce(s) - 157 m2 | 27-12-2025 | 5 rue des haudits à Wavrans-sur-l'Aa | 274 300 € | 157 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléty de 4 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 14 vc basse rue à Cléty | 314 600 € | 140 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acquin-Westbécourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 9 rue de la tranquillite à Acquin-Westbécourt | 152 500 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrans-sur-l'Aa de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-11-2025 | 34 rue de remilly à Wavrans-sur-l'Aa | 50 000 € | 113 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dohem de 4 pièce(s) - 152 m2 | 21-11-2025 | 34 rue de clety à Dohem | 194 550 € | 152 m2 | 1720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lumbres de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 21 rue salvador allende à Lumbres | 104 890 € | 65 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acquin-Westbécourt de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-11-2025 | 16 che de hurteau à Acquin-Westbécourt | 225 000 € | 64 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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