Prix immobilier m2 Wailly-Beaucamp (62170).
Le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour une maison est de 1932 €, variant de 1058 € à 2947 €. Le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour un appartement est de 5874 €, avec des estimations allant de 2747 € à 8681 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wailly-Beaucamp.
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Quel est le prix médian au m² Wailly-Beaucamp ?
Appartement
Prix m² médian 5874 €de 2747 € à 8681 €Maison
Prix m² médian 1932 €de 1058 € à 2947 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wailly-Beaucamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.0 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.8 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Wailly-Beaucamp.
Le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour une maison est de 1932 €, avec une fourchette de 1058 € à 2947 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1932 €) = 189334 euros. Le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour un appartement est de 5874 €, avec des estimations allant de 2747 € à 8681 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5874 €) = 311318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wailly-Beaucamp avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour une maison est de 1932 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wailly-Beaucamp pour un appartement est de 5874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wailly-Beaucamp (62170)
- Wailly-Beaucamp (62170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.65%, Wailly-Beaucamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wailly-Beaucamp s'élève à 1 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wailly-Beaucamp compte 441 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wailly-Beaucamp présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 468 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 224 retraités (22%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wailly-Beaucamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wailly-Beaucamp s'établit à 38.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wailly-Beaucamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wailly-Beaucamp de 37 m2 | 31-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 105 376€ | 2 848€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Wailly-Beaucamp de 149 m2 | 27-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 491 104€ | 3 296€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Wailly-Beaucamp de 80 m2 | 21-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 442 960€ | 5 537€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Wailly-Beaucamp de 103 m2 | 17-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 97 232€ | 944€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Wailly-Beaucamp de 88 m2 | 10-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 91 608€ | 1 041€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Wailly-Beaucamp de 97 m2 | 07-08-2026 | Wailly-Beaucamp | 391 298€ | 4 034€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Wailly-Beaucamp de 101 m2 | 31-07-2026 | Wailly-Beaucamp | 358 045€ | 3 545€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Wailly-Beaucamp de 149 m2 | 28-07-2026 | Wailly-Beaucamp | 574 097€ | 3 853€ | 149 m2 |
Wailly-Beaucamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montreuil de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 19 rue du thorin à Montreuil | 300 000 € | 97 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 6 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 12 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 475 500 € | 175 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 11 pièce(s) - 314 m2 | 23-12-2025 | 96 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 1 150 000 € | 314 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 4 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 96 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 1 150 000 € | 160 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montreuil de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des preaux à Montreuil | 481 905 € | 75 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brimeux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 94 rte nationale à Brimeux | 240 000 € | 110 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuires de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 152 rue du capitaine bardoux à Écuires | 278 500 € | 101 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Josse de 6 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des pelerins à Saint-Josse | 362 170 € | 124 m2 | 735 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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