Prix immobilier m2 Noyelles-sous-Lens (62221).
Le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour une maison est de 1286 €, variant de 515 € à 2241 €. Le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1086 € à 3306 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noyelles-sous-Lens.
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Quel est le prix médian au m² Noyelles-sous-Lens ?
Appartement
Prix m² médian 1649 €de 1086 € à 3306 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 515 € à 2241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noyelles-sous-Lens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 6.9 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 2.7 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Noyelles-sous-Lens.
Le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 515 € à 2241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 126054 euros. Le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1086 € à 3306 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1649 €) = 87407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noyelles-sous-Lens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noyelles-sous-Lens pour un appartement est de 1649 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noyelles-sous-Lens (62221)
- Noyelles-sous-Lens (62221) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.48%, Noyelles-sous-Lens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noyelles-sous-Lens s'élève à 6 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 248 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 247 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 391 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 526 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 521 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 160 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 257 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 856 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 883 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 555 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 359 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noyelles-sous-Lens compte 3 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 786 maisons individuelles (86%)
• 434 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 980 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 236 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noyelles-sous-Lens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 082 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 536 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 576 retraités (24%)
• 359 étudiants et stagiaires (5%)
• 516 au foyer (8%)
• 400 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 359 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noyelles-sous-Lens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noyelles-sous-Lens s'établit à 61.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noyelles-sous-Lens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noyelles-sous-Lens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noyelles-sous-Lens de 116 m2 | 10-09-2026 | Noyelles-sous-Lens | 144 420€ | 1 245€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-sous-Lens de 69 m2 | 05-09-2026 | Noyelles-sous-Lens | 214 038€ | 3 102€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-sous-Lens de 42 m2 | 24-08-2026 | Noyelles-sous-Lens | 114 198€ | 2 719€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-sous-Lens de 73 m2 | 16-08-2026 | Noyelles-sous-Lens | 51 319€ | 703€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-sous-Lens de 67 m2 | 09-08-2026 | Noyelles-sous-Lens | 77 720€ | 1 160€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Noyelles-sous-Lens de 121 m2 | 08-08-2026 | Noyelles-sous-Lens | 199 650€ | 1 650€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-sous-Lens de 122 m2 | 30-07-2026 | Noyelles-sous-Lens | 258 030€ | 2 115€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Noyelles-sous-Lens de 66 m2 | 21-07-2026 | Noyelles-sous-Lens | 63 096€ | 956€ | 66 m2 |
Noyelles-sous-Lens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 23 rue du 19 mars à Noyelles-sous-Lens | 107 000 € | 83 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 5 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 10 rue la fontaine à Noyelles-sous-Lens | 160 400 € | 94 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 5 pièce(s) - 94 m2 | 05-12-2025 | 50 rue leon blum à Noyelles-sous-Lens | 173 850 € | 94 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 2 rue de loos à Noyelles-sous-Lens | 113 800 € | 90 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-11-2025 | 91 rue pasteur à Noyelles-sous-Lens | 143 000 € | 83 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 4 pièce(s) - 67 m2 | 14-11-2025 | 550 rue du 8 mai 1945 à Noyelles-sous-Lens | 145 000 € | 67 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyelles-sous-Lens de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-11-2025 | NaN res boris vian rue courteline à Noyelles-sous-Lens | 64 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Lens de 4 pièce(s) - 74 m2 | 03-10-2025 | 61 rue de douvrin à Noyelles-sous-Lens | 138 700 € | 74 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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