Prix immobilier m2 Blendecques (62575).
Le prix moyen au m² Blendecques pour une maison est de 1351 €, variant de 644 € à 2259 €. Le prix moyen au m² Blendecques pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1192 € à 3387 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blendecques.
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Quel est le prix médian au m² Blendecques ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 1192 € à 3387 €Maison
Prix m² médian 1351 €de 644 € à 2259 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blendecques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 3.8 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Blendecques.
Le prix moyen au m² Blendecques pour une maison est de 1351 €, avec une fourchette de 644 € à 2259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1351 €) = 132413 euros. Le prix moyen au m² Blendecques pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1192 € à 3387 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blendecques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blendecques pour une maison est de 1351 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blendecques pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blendecques (62575)
- Blendecques (62575) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.68%, Blendecques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blendecques s'élève à 5 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 177 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 300 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 523 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 357 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 055 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 676 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 666 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 322 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blendecques compte 2 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 051 maisons individuelles (93%)
• 105 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 039 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blendecques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 789 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 408 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 108 retraités (22%)
• 322 étudiants et stagiaires (6%)
• 243 au foyer (5%)
• 175 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 322 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blendecques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blendecques s'établit à 39.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blendecques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blendecques de 133 m2 | 27-08-2026 | Blendecques | 314 412€ | 2 364€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Blendecques de 93 m2 | 24-08-2026 | Blendecques | 117 924€ | 1 268€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Blendecques de 145 m2 | 22-08-2026 | Blendecques | 119 770€ | 826€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Blendecques de 106 m2 | 20-08-2026 | Blendecques | 273 268€ | 2 578€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Blendecques de 113 m2 | 15-08-2026 | Blendecques | 229 390€ | 2 030€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Blendecques de 121 m2 | 14-08-2026 | Blendecques | 201 102€ | 1 662€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Blendecques de 78 m2 | 06-08-2026 | Blendecques | 168 792€ | 2 164€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Blendecques de 86 m2 | 03-08-2026 | Blendecques | 282 768€ | 3 288€ | 86 m2 |
Blendecques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blendecques de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 145 rue jean jaures à Blendecques | 104 990 € | 70 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 2 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 2 rue jean jaures impasse a à Blendecques | 82 000 € | 63 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 7 rue du moulin bon à Blendecques | 143 000 € | 90 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 6 pièce(s) - 134 m2 | 17-12-2025 | 17 rue louis braille à Blendecques | 182 500 € | 134 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 7 pièce(s) - 108 m2 | 13-12-2025 | 3 la vieille usine à Blendecques | 100 000 € | 108 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 6 pièce(s) - 159 m2 | 12-12-2025 | 55 rue leo lagrange à Blendecques | 257 075 € | 159 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 3 pièce(s) - 86 m2 | 10-12-2025 | 2 rue boileau à Blendecques | 57 000 € | 86 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blendecques de 6 pièce(s) - 92 m2 | 01-12-2025 | 7 rue louis braille à Blendecques | 172 000 € | 92 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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