Prix immobilier m2 Bienvillers-au-Bois (62111).
Le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour une maison est de 1388 €, variant de 745 € à 2486 €. Le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 812 € à 3390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bienvillers-au-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Bienvillers-au-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 2155 €de 812 € à 3390 €Maison
Prix m² médian 1388 €de 745 € à 2486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bienvillers-au-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 3.8 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 11.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Bienvillers-au-Bois.
Le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour une maison est de 1388 €, avec une fourchette de 745 € à 2486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1388 €) = 136055 euros. Le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 812 € à 3390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2155 €) = 114191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bienvillers-au-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour une maison est de 1388 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bienvillers-au-Bois pour un appartement est de 2155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bienvillers-au-Bois (62111)
- Bienvillers-au-Bois (62111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.68%, Bienvillers-au-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bienvillers-au-Bois s'élève à 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bienvillers-au-Bois compte 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 306 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (6%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bienvillers-au-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 245 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (6%)
• 165 retraités (25%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bienvillers-au-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bienvillers-au-Bois s'établit à 40.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bienvillers-au-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bienvillers-au-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bienvillers-au-Bois de 42 m2 | 30-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 50 400€ | 1 200€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 110 m2 | 23-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 418 330€ | 3 803€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 144 m2 | 19-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 288 432€ | 2 003€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 84 m2 | 14-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 291 816€ | 3 474€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 92 m2 | 07-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 285 752€ | 3 106€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 62 m2 | 04-08-2026 | Bienvillers-au-Bois | 149 730€ | 2 415€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bienvillers-au-Bois de 115 m2 | 24-07-2026 | Bienvillers-au-Bois | 287 845€ | 2 503€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Bienvillers-au-Bois de 79 m2 | 19-07-2026 | Bienvillers-au-Bois | 50 402€ | 638€ | 79 m2 |
Bienvillers-au-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Foncquevillers de 4 pièce(s) - 136 m2 | 10-12-2025 | 4 rue de la haye à Foncquevillers | 174 000 € | 136 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bienvillers-au-Bois de 5 pièce(s) - 180 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de monchy à Bienvillers-au-Bois | 230 000 € | 180 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-au-Bois de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 18 rue haute à Sailly-au-Bois | 50 000 € | 80 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-au-Bois de 3 pièce(s) - 48 m2 | 10-11-2025 | 18 rue haute à Sailly-au-Bois | 50 000 € | 48 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchy-au-Bois de 4 pièce(s) - 165 m2 | 28-10-2025 | 27 rue d arras à Monchy-au-Bois | 200 000 € | 165 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchy-au-Bois de 6 pièce(s) - 150 m2 | 25-10-2025 | 25 rue saint ladre à Monchy-au-Bois | 341 100 € | 150 m2 | 1223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hébuterne de 5 pièce(s) - 132 m2 | 17-10-2025 | 1 rue de bucquoy à Hébuterne | 168 010 € | 132 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souastre de 3 pièce(s) - 154 m2 | 13-10-2025 | 10 rue de saint amand à Souastre | 209 200 € | 154 m2 | 915 m2 | Non |
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