Prix immobilier m2 Oblinghem (62920).
Le prix moyen au m² Oblinghem pour une maison est de 1452 €, variant de 602 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Oblinghem pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oblinghem.
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Quel est le prix médian au m² Oblinghem ?
Appartement
Prix m² médian 1645 €de 1184 € à 3053 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 602 € à 2554 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oblinghem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 5.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.4 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Oblinghem.
Le prix moyen au m² Oblinghem pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 602 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142263 euros. Le prix moyen au m² Oblinghem pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1645 €) = 87192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oblinghem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oblinghem pour une maison est de 1452 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oblinghem pour un appartement est de 1645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oblinghem (62920)
- Oblinghem (62920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.12%, Oblinghem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oblinghem s'élève à 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oblinghem compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oblinghem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 60 retraités (16%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oblinghem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oblinghem s'établit à 42.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oblinghem peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oblinghem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oblinghem de 150 m2 | 28-08-2026 | Oblinghem | 189 900€ | 1 266€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Oblinghem de 119 m2 | 24-08-2026 | Oblinghem | 115 430€ | 970€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Oblinghem de 88 m2 | 13-08-2026 | Oblinghem | 198 000€ | 2 250€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Oblinghem de 90 m2 | 09-08-2026 | Oblinghem | 71 280€ | 792€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Oblinghem de 54 m2 | 04-08-2026 | Oblinghem | 123 660€ | 2 290€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Oblinghem de 58 m2 | 27-07-2026 | Oblinghem | 140 766€ | 2 427€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Oblinghem de 76 m2 | 23-07-2026 | Oblinghem | 142 576€ | 1 876€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Oblinghem de 116 m2 | 17-07-2026 | Oblinghem | 177 828€ | 1 533€ | 116 m2 |
Oblinghem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gonnehem de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 1178 rue de bellerive à Gonnehem | 185 700 € | 120 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chocques de 4 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 43 rue de bethune à Chocques | 159 000 € | 129 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonnehem de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 1042 rue godefroy bar à Gonnehem | 115 000 € | 84 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonnehem de 6 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 392 rue du cauroy à Gonnehem | 280 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oblinghem de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-11-2025 | 2 rue du blanc sabot à Oblinghem | 149 000 € | 48 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chocques de 5 pièce(s) - 109 m2 | 13-11-2025 | 25 rue du marechal juin à Chocques | 60 000 € | 109 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonnehem de 6 pièce(s) - 151 m2 | 13-11-2025 | 12 imp des martyrs à Gonnehem | 210 000 € | 151 m2 | 1412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oblinghem de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-11-2025 | 13 che vert à Oblinghem | 163 000 € | 122 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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