Prix immobilier m2 Rivière (62173).
Le prix moyen au m² Rivière pour une maison est de 1699 €, variant de 773 € à 3055 €. Le prix moyen au m² Rivière pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 909 € à 3311 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rivière.
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Quel est le prix médian au m² Rivière ?
Appartement
Prix m² médian 2105 €de 909 € à 3311 €Maison
Prix m² médian 1699 €de 773 € à 3055 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rivière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.8 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 6.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Rivière.
Le prix moyen au m² Rivière pour une maison est de 1699 €, avec une fourchette de 773 € à 3055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1699 €) = 166486 euros. Le prix moyen au m² Rivière pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 909 € à 3311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2105 €) = 111556 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rivière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rivière pour une maison est de 1699 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rivière pour un appartement est de 2105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rivière (62173)
- Rivière (62173) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 150 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.06%, Rivière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rivière s'élève à 1 150 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 247 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rivière compte 535 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 533 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 473 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rivière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 494 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 292 retraités (25%)
• 70 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rivière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rivière s'établit à 36.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rivière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rivière de 120 m2 | 06-09-2026 | Rivière | 230 760€ | 1 923€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 45 m2 | 04-09-2026 | Rivière | 104 625€ | 2 325€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 58 m2 | 29-08-2026 | Rivière | 129 978€ | 2 241€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 134 m2 | 24-08-2026 | Rivière | 272 690€ | 2 035€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 61 m2 | 18-08-2026 | Rivière | 130 052€ | 2 132€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 63 m2 | 15-08-2026 | Rivière | 127 890€ | 2 030€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 107 m2 | 11-08-2026 | Rivière | 117 700€ | 1 100€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Rivière de 81 m2 | 04-08-2026 | Rivière | 53 703€ | 663€ | 81 m2 |
Rivière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivière de 4 pièce(s) - 112 m2 | 03-12-2025 | 20 rue de bellacourt à Rivière | 190 000 € | 112 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ficheux de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-10-2025 | 18 rue de l abbiette à Ficheux | 180 400 € | 110 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ficheux de 4 pièce(s) - 81 m2 | 08-09-2025 | 5 rue du 8 mai 1945 à Ficheux | 221 200 € | 81 m2 | 1505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-09-2025 | 16 rue de verdun à Rivière | 194 000 € | 65 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière de 4 pièce(s) - 103 m2 | 28-08-2025 | 32 rue du fermont à Rivière | 180 740 € | 103 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière de 3 pièce(s) - 118 m2 | 07-08-2025 | 2 rue du chateau d eau à Rivière | 230 710 € | 118 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ransart de 5 pièce(s) - 177 m2 | 30-07-2025 | 2 rue d arras à Ransart | 314 630 € | 177 m2 | 1278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ficheux de 3 pièce(s) - 89 m2 | 07-07-2025 | 28 rue de neuville à Ficheux | 205 000 € | 89 m2 | 1036 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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