Prix immobilier m2 Cambligneul (62690).
Le prix moyen au m² Cambligneul pour une maison est de 1800 €, variant de 871 € à 2972 €. Le prix moyen au m² Cambligneul pour un appartement est de 3108 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4520 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambligneul.
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Quel est le prix médian au m² Cambligneul ?
Appartement
Prix m² médian 3108 €de 2286 € à 4520 €Maison
Prix m² médian 1800 €de 871 € à 2972 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambligneul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.0 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.4 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Cambligneul.
Le prix moyen au m² Cambligneul pour une maison est de 1800 €, avec une fourchette de 871 € à 2972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1800 €) = 176403 euros. Le prix moyen au m² Cambligneul pour un appartement est de 3108 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3108 €) = 164713 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambligneul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cambligneul pour une maison est de 1800 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cambligneul pour un appartement est de 3108 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambligneul (62690)
- Cambligneul (62690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Cambligneul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambligneul s'élève à 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambligneul compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambligneul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (19%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 13 au foyer (4%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambligneul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambligneul s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cambligneul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambligneul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambligneul de 124 m2 | 29-08-2026 | Cambligneul | 193 936€ | 1 564€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Cambligneul de 42 m2 | 22-08-2026 | Cambligneul | 124 194€ | 2 957€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Cambligneul de 67 m2 | 15-08-2026 | Cambligneul | 179 962€ | 2 686€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cambligneul de 101 m2 | 08-08-2026 | Cambligneul | 61 913€ | 613€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cambligneul de 129 m2 | 06-08-2026 | Cambligneul | 487 620€ | 3 780€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Cambligneul de 58 m2 | 03-08-2026 | Cambligneul | 113 216€ | 1 952€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Cambligneul de 144 m2 | 01-08-2026 | Cambligneul | 425 088€ | 2 952€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cambligneul de 121 m2 | 29-07-2026 | Cambligneul | 344 366€ | 2 846€ | 121 m2 |
Cambligneul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Camblain-l'Abbé de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-12-2025 | 11 rue de la gare à Camblain-l'Abbé | 200 000 € | 140 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camblain-l'Abbé de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de l eglise à Camblain-l'Abbé | 43 900 € | 67 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-en-Artois de 5 pièce(s) - 130 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du chateau à Aubigny-en-Artois | 109 348 € | 130 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-en-Artois de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 13 rue d agnieres à Aubigny-en-Artois | 150 000 € | 100 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-en-Artois de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-11-2025 | 14 rue de cambligneul à Aubigny-en-Artois | 123 000 € | 74 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermaville de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-11-2025 | 11 rue du moulin à Hermaville | 105 000 € | 118 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévin-Capelle de 5 pièce(s) - 129 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de l eglise à Frévin-Capelle | 446 600 € | 129 m2 | 1872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévin-Capelle de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 11 rue du marais à Frévin-Capelle | 204 500 € | 100 m2 | 689 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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