Prix immobilier m2 Vis-en-Artois (62156).
Le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour une maison est de 1576 €, variant de 688 € à 2599 €. Le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1762 € à 4044 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vis-en-Artois.
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Quel est le prix médian au m² Vis-en-Artois ?
Appartement
Prix m² médian 2219 €de 1762 € à 4044 €Maison
Prix m² médian 1576 €de 688 € à 2599 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vis-en-Artois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 5.0 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.3 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Vis-en-Artois.
Le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour une maison est de 1576 €, avec une fourchette de 688 € à 2599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1576 €) = 154411 euros. Le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1762 € à 4044 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2219 €) = 117590 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vis-en-Artois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour une maison est de 1576 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vis-en-Artois pour un appartement est de 2219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vis-en-Artois (62156)
- Vis-en-Artois (62156) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.6%, Vis-en-Artois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vis-en-Artois s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vis-en-Artois compte 288 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 273 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vis-en-Artois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 114 retraités (17%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vis-en-Artois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vis-en-Artois s'établit à 40.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vis-en-Artois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vis-en-Artois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vis-en-Artois de 38 m2 | 28-08-2026 | Vis-en-Artois | 89 642€ | 2 359€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Vis-en-Artois de 120 m2 | 25-08-2026 | Vis-en-Artois | 195 720€ | 1 631€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Vis-en-Artois de 150 m2 | 21-08-2026 | Vis-en-Artois | 538 350€ | 3 589€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Vis-en-Artois de 67 m2 | 14-08-2026 | Vis-en-Artois | 140 432€ | 2 096€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vis-en-Artois de 99 m2 | 07-08-2026 | Vis-en-Artois | 343 134€ | 3 466€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Vis-en-Artois de 68 m2 | 30-07-2026 | Vis-en-Artois | 174 760€ | 2 570€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Vis-en-Artois de 61 m2 | 27-07-2026 | Vis-en-Artois | 113 216€ | 1 856€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Vis-en-Artois de 65 m2 | 23-07-2026 | Vis-en-Artois | 68 705€ | 1 057€ | 65 m2 |
Vis-en-Artois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boiry-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 5 rue de sailly à Boiry-Notre-Dame | 140 000 € | 120 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éterpigny de 4 pièce(s) - 118 m2 | 04-11-2025 | 2 le chemin de croisette à Éterpigny | 250 500 € | 118 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dury de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-11-2025 | 3 rue ruellette à Dury | 231 000 € | 100 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rémy de 4 pièce(s) - 105 m2 | 21-10-2025 | 2 rue belle vue à Rémy | 255 000 € | 105 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boiry-Notre-Dame de 4 pièce(s) - 127 m2 | 17-10-2025 | 11 rue de l eglise à Boiry-Notre-Dame | 140 000 € | 127 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boiry-Notre-Dame de 3 pièce(s) - 87 m2 | 23-09-2025 | 2 pl du 11 novembre 1918 à Boiry-Notre-Dame | 111 170 € | 87 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vis-en-Artois de 5 pièce(s) - 217 m2 | 26-07-2025 | 44 rue andre mercier à Vis-en-Artois | 148 250 € | 217 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boiry-Notre-Dame de 4 pièce(s) - 108 m2 | 25-07-2025 | 19 rte d hamblain à Boiry-Notre-Dame | 264 000 € | 108 m2 | 2376 m2 | Non |
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