Prix immobilier m2 Camiers (62176).
Le prix moyen au m² Camiers pour une maison est de 2776 €, variant de 1075 € à 4483 €. Le prix moyen au m² Camiers pour un appartement est de 3622 €, avec des estimations allant de 1987 € à 5552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camiers.
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Quel est le prix médian au m² Camiers ?
Appartement
Prix m² médian 3622 €de 1987 € à 5552 €Maison
Prix m² médian 2776 €de 1075 € à 4483 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.1 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Camiers.
Le prix moyen au m² Camiers pour une maison est de 2776 €, avec une fourchette de 1075 € à 4483 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2776 €) = 272049 euros. Le prix moyen au m² Camiers pour un appartement est de 3622 €, avec des estimations allant de 1987 € à 5552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3622 €) = 191960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camiers pour une maison est de 2776 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camiers pour un appartement est de 3622 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camiers (62176)
- Camiers (62176) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 760 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Camiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camiers s'élève à 2 760 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 163 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 612 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 366 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 470 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camiers compte 3 932 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 424 maisons individuelles (62%)
• 1 500 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 122 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 2 735 résidences secondaires (70%) - marché touristique actif
• 75 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 936 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (6%)
• 800 retraités (29%)
• 129 étudiants et stagiaires (5%)
• 73 au foyer (3%)
• 199 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camiers s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Camiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camiers de 114 m2 | 28-08-2026 | Camiers | 355 452€ | 3 118€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Camiers de 65 m2 | 20-08-2026 | Camiers | 182 065€ | 2 801€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Camiers de 91 m2 | 16-08-2026 | Camiers | 253 526€ | 2 786€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Camiers de 147 m2 | 12-08-2026 | Camiers | 587 706€ | 3 998€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Camiers de 81 m2 | 07-08-2026 | Camiers | 293 544€ | 3 624€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Camiers de 68 m2 | 29-07-2026 | Camiers | 286 008€ | 4 206€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Camiers de 37 m2 | 25-07-2026 | Camiers | 70 041€ | 1 893€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Camiers de 32 m2 | 20-07-2026 | Camiers | 123 552€ | 3 861€ | 32 m2 |
Camiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Camiers de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 21 res de l esplanade esp de ste à Camiers | 96 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Camiers de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 5001 res le center à Camiers | 73 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camiers de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 103 all des pluviers à Camiers | 140 000 € | 38 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camiers de 2 pièce(s) - 23 m2 | 17-12-2025 | 13 res le france bd des avocettes à Camiers | 123 600 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camiers de 3 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 5503 all des becassines à Camiers | 124 000 € | 45 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camiers de 6 pièce(s) - 152 m2 | 12-12-2025 | 634 av des eglantines à Camiers | 490 500 € | 152 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camiers de 1 pièce(s) - 26 m2 | 10-12-2025 | 27 all des pinsons à Camiers | 71 900 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camiers de 4 pièce(s) - 118 m2 | 02-12-2025 | 8 rue des coquelicots à Camiers | 316 800 € | 118 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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