Prix immobilier m2 Fampoux (62118).
Le prix moyen au m² Fampoux pour une maison est de 2000 €, variant de 842 € à 3079 €. Le prix moyen au m² Fampoux pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4283 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fampoux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Fampoux ?
Appartement
Prix m² médian 2864 €de 1400 € à 4283 €Maison
Prix m² médian 2000 €de 842 € à 3079 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fampoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.1 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.2 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Fampoux.
Le prix moyen au m² Fampoux pour une maison est de 2000 €, avec une fourchette de 842 € à 3079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2000 €) = 196025 euros. Le prix moyen au m² Fampoux pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4283 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2864 €) = 151766 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fampoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fampoux pour une maison est de 2000 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fampoux pour un appartement est de 2864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fampoux (62118)
- Fampoux (62118) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.36%, Fampoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fampoux s'élève à 1 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 218 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fampoux compte 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 478 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 461 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 14 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fampoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 535 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 256 retraités (21%)
• 82 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fampoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fampoux s'établit à 44.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fampoux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fampoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fampoux de 134 m2 | 03-09-2026 | Fampoux | 308 736€ | 2 304€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Fampoux de 133 m2 | 27-08-2026 | Fampoux | 327 180€ | 2 460€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Fampoux de 98 m2 | 26-08-2026 | Fampoux | 270 578€ | 2 761€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Fampoux de 91 m2 | 22-08-2026 | Fampoux | 224 497€ | 2 467€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Fampoux de 44 m2 | 18-08-2026 | Fampoux | 108 108€ | 2 457€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fampoux de 70 m2 | 16-08-2026 | Fampoux | 227 710€ | 3 253€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Fampoux de 88 m2 | 09-08-2026 | Fampoux | 84 656€ | 962€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Fampoux de 137 m2 | 31-07-2026 | Fampoux | 248 792€ | 1 816€ | 137 m2 |
Fampoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 5 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 7 che de la rivierette à Biache-Saint-Vaast | 100 000 € | 72 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-11-2025 | 2 rue des canadiens à Rœux | 128 000 € | 74 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-11-2025 | 20 rue des pervenches à Biache-Saint-Vaast | 129 000 € | 81 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-11-2025 | 15 rue des colibris à Biache-Saint-Vaast | 238 435 € | 101 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœux de 6 pièce(s) - 142 m2 | 12-11-2025 | 11 rue henri robert à Rœux | 173 500 € | 142 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fampoux de 6 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 64 rue d arras à Fampoux | 397 900 € | 123 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 19 gr grand'rue à Plouvain | 182 400 € | 120 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fampoux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-10-2025 | 9 rue de la fossette à Fampoux | 198 000 € | 94 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
