Prix immobilier m2 Oye-Plage (62215).
Le prix moyen au m² Oye-Plage pour une maison est de 1986 €, variant de 1110 € à 3350 €. Le prix moyen au m² Oye-Plage pour un appartement est de 2432 €, avec des estimations allant de 1775 € à 2939 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oye-Plage.
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Quel est le prix médian au m² Oye-Plage ?
Appartement
Prix m² médian 2432 €de 1775 € à 2939 €Maison
Prix m² médian 1986 €de 1110 € à 3350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oye-Plage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.5 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.9 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Oye-Plage.
Le prix moyen au m² Oye-Plage pour une maison est de 1986 €, avec une fourchette de 1110 € à 3350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1986 €) = 194669 euros. Le prix moyen au m² Oye-Plage pour un appartement est de 2432 €, avec des estimations allant de 1775 € à 2939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2432 €) = 128880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oye-Plage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oye-Plage pour une maison est de 1986 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oye-Plage pour un appartement est de 2432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oye-Plage (62215)
- Oye-Plage (62215) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.01%, Oye-Plage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oye-Plage s'élève à 5 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 170 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 210 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 364 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 516 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 364 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 998 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 085 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 802 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 781 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 190 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 288 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oye-Plage compte 2 552 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 366 maisons individuelles (93%)
• 142 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 220 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 154 résidences secondaires (6%)
• 178 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oye-Plage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 129 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 335 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 279 retraités (23%)
• 288 étudiants et stagiaires (5%)
• 252 au foyer (5%)
• 144 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 288 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oye-Plage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oye-Plage s'établit à 48.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oye-Plage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oye-Plage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oye-Plage de 66 m2 | 28-08-2026 | Oye-Plage | 123 288€ | 1 868€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 85 m2 | 22-08-2026 | Oye-Plage | 121 805€ | 1 433€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 115 m2 | 16-08-2026 | Oye-Plage | 234 600€ | 2 040€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 41 m2 | 10-08-2026 | Oye-Plage | 87 945€ | 2 145€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 103 m2 | 02-08-2026 | Oye-Plage | 182 516€ | 1 772€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Oye-Plage de 96 m2 | 01-08-2026 | Oye-Plage | 88 704€ | 924€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 94 m2 | 24-07-2026 | Oye-Plage | 137 240€ | 1 460€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Oye-Plage de 127 m2 | 20-07-2026 | Oye-Plage | 254 508€ | 2 004€ | 127 m2 |
Oye-Plage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oye-Plage de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 23 les mouettes à Oye-Plage | 211 900 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 5 pièce(s) - 92 m2 | 01-12-2025 | 89 av du platier à Oye-Plage | 260 000 € | 92 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-11-2025 | 259 rue des hemmes d oye à Oye-Plage | 232 590 € | 54 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 6 pièce(s) - 160 m2 | 03-11-2025 | 5 rue vincent van gogh à Oye-Plage | 318 475 € | 160 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-10-2025 | 11 all des paquerettes à Oye-Plage | 126 635 € | 55 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 6 pièce(s) - 114 m2 | 17-10-2025 | 2 rue theodore doriot à Oye-Plage | 240 000 € | 114 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 5 pièce(s) - 83 m2 | 15-10-2025 | 31 les coquelicots lot à Oye-Plage | 181 000 € | 83 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oye-Plage de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-10-2025 | 75 rue des anciens d afn à Oye-Plage | 202 500 € | 117 m2 | 469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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