Prix immobilier m2 Wisques (62219).
Le prix moyen au m² Wisques pour une maison est de 1775 €, variant de 642 € à 2677 €. Le prix moyen au m² Wisques pour un appartement est de 2851 €, avec des estimations allant de 1898 € à 4907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wisques.
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Quel est le prix médian au m² Wisques ?
Appartement
Prix m² médian 2851 €de 1898 € à 4907 €Maison
Prix m² médian 1775 €de 642 € à 2677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wisques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 4.9 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.0 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Wisques.
Le prix moyen au m² Wisques pour une maison est de 1775 €, avec une fourchette de 642 € à 2677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1775 €) = 173943 euros. Le prix moyen au m² Wisques pour un appartement est de 2851 €, avec des estimations allant de 1898 € à 4907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2851 €) = 151091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wisques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wisques pour une maison est de 1775 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wisques pour un appartement est de 2851 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wisques (62219)
- Wisques (62219) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.31%, Wisques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wisques s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wisques compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wisques présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 54 retraités (23%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wisques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wisques s'établit à 33.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wisques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wisques de 137 m2 | 31-08-2026 | Wisques | 191 526€ | 1 398€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Wisques de 83 m2 | 27-08-2026 | Wisques | 267 924€ | 3 228€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Wisques de 60 m2 | 24-08-2026 | Wisques | 143 700€ | 2 395€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Wisques de 136 m2 | 18-08-2026 | Wisques | 427 040€ | 3 140€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Wisques de 111 m2 | 10-08-2026 | Wisques | 320 013€ | 2 883€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Wisques de 89 m2 | 31-07-2026 | Wisques | 300 375€ | 3 375€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Wisques de 149 m2 | 23-07-2026 | Wisques | 484 250€ | 3 250€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Wisques de 84 m2 | 20-07-2026 | Wisques | 139 524€ | 1 661€ | 84 m2 |
Wisques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Longuenesse de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | NaN av descartes à Longuenesse | 598 350 € | 24 m2 | 3872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 32 av georges guynemer à Longuenesse | 129 000 € | 114 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 5 rue michelet à Longuenesse | 194 890 € | 112 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 7 pièce(s) - 112 m2 | 29-10-2025 | 18 rue des freres camus à Longuenesse | 275 000 € | 112 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 6 pièce(s) - 118 m2 | 29-10-2025 | 4 rue gerard de nerval à Longuenesse | 153 250 € | 118 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 6 pièce(s) - 155 m2 | 23-10-2025 | 45 rue des genets à Longuenesse | 284 000 € | 155 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-10-2025 | 17 rue du marechal leclerc à Longuenesse | 250 500 € | 102 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 7 rue picasso à Longuenesse | 130 000 € | 95 m2 | 323 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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