Prix immobilier m2 Drouvin-le-Marais (62131).
Le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour une maison est de 1835 €, variant de 701 € à 2583 €. Le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2986 €.
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Carte des prix immobiliers: Drouvin-le-Marais.
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Quel est le prix médian au m² Drouvin-le-Marais ?
Appartement
Prix m² médian 1678 €de 1172 € à 2986 €Maison
Prix m² médian 1835 €de 701 € à 2583 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Drouvin-le-Marais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 12.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.1 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Drouvin-le-Marais.
Le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour une maison est de 1835 €, avec une fourchette de 701 € à 2583 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1835 €) = 179827 euros. Le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2986 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1678 €) = 88921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drouvin-le-Marais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour une maison est de 1835 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drouvin-le-Marais pour un appartement est de 1678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drouvin-le-Marais (62131)
- Drouvin-le-Marais (62131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Drouvin-le-Marais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drouvin-le-Marais s'élève à 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drouvin-le-Marais compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drouvin-le-Marais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 291 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 96 retraités (16%)
• 44 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drouvin-le-Marais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drouvin-le-Marais s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Drouvin-le-Marais peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drouvin-le-Marais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Drouvin-le-Marais de 139 m2 | 30-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 261 598€ | 1 882€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Drouvin-le-Marais de 95 m2 | 27-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 219 830€ | 2 314€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Drouvin-le-Marais de 36 m2 | 25-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 34 704€ | 964€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Drouvin-le-Marais de 38 m2 | 23-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 58 444€ | 1 538€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Drouvin-le-Marais de 81 m2 | 16-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 216 108€ | 2 668€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Drouvin-le-Marais de 67 m2 | 10-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 124 687€ | 1 861€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Drouvin-le-Marais de 59 m2 | 07-08-2026 | Drouvin-le-Marais | 95 462€ | 1 618€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Drouvin-le-Marais de 102 m2 | 30-07-2026 | Drouvin-le-Marais | 315 282€ | 3 091€ | 102 m2 |
Drouvin-le-Marais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verquin de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 17 rue jean jaures à Verquin | 58 000 € | 72 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 6 pièce(s) - 250 m2 | 29-12-2025 | 397 rue de bethune à Vaudricourt | 492 400 € | 250 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verquin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 26-12-2025 | 84 che du paradis à Verquin | 72 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 10 dom du vert chemin à Vaudricourt | 292 000 € | 127 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verquin de 4 pièce(s) - 101 m2 | 06-11-2025 | 8 res viperine à Verquin | 160 000 € | 101 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verquin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des jonquilles à Verquin | 124 650 € | 83 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drouvin-le-Marais de 6 pièce(s) - 141 m2 | 22-10-2025 | 5001 rue du pre à Drouvin-le-Marais | 283 650 € | 141 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudricourt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-10-2025 | 32 res du bois des montagnes à Vaudricourt | 285 500 € | 100 m2 | 956 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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