Prix immobilier m2 Saint-Floris (62350).
Le prix moyen au m² Saint-Floris pour une maison est de 1844 €, variant de 642 € à 2973 €. Le prix moyen au m² Saint-Floris pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 1142 € à 2926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Floris.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Floris ?
Appartement
Prix m² médian 1941 €de 1142 € à 2926 €Maison
Prix m² médian 1844 €de 642 € à 2973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Floris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.6 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 13.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Floris.
Le prix moyen au m² Saint-Floris pour une maison est de 1844 €, avec une fourchette de 642 € à 2973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1844 €) = 180706 euros. Le prix moyen au m² Saint-Floris pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 1142 € à 2926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1941 €) = 102880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Floris avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Floris pour une maison est de 1844 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Floris pour un appartement est de 1941 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Floris (62350)
- Saint-Floris (62350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.55%, Saint-Floris propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Floris s'élève à 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Floris compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Floris présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 287 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (16%)
• 46 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Floris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Floris s'établit à 50.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Floris peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Floris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Floris de 132 m2 | 29-08-2026 | Saint-Floris | 255 420€ | 1 935€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Floris de 72 m2 | 23-08-2026 | Saint-Floris | 134 712€ | 1 871€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Floris de 117 m2 | 17-08-2026 | Saint-Floris | 160 992€ | 1 376€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Floris de 56 m2 | 10-08-2026 | Saint-Floris | 70 056€ | 1 251€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Floris de 146 m2 | 02-08-2026 | Saint-Floris | 107 894€ | 739€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Floris de 136 m2 | 25-07-2026 | Saint-Floris | 205 360€ | 1 510€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Floris de 40 m2 | 19-07-2026 | Saint-Floris | 50 240€ | 1 256€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Floris de 82 m2 | 18-07-2026 | Saint-Floris | 81 590€ | 995€ | 82 m2 |
Saint-Floris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Calonne-sur-la-Lys de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 339 rue du vert touquet à Calonne-sur-la-Lys | 221 000 € | 83 m2 | 2223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 5 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 46 rue neuve à Saint-Venant | 153 826,34 € | 93 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Venant de 1 pièce(s) - 26 m2 | 27-11-2025 | 8 rue de paris à Saint-Venant | 127 000 € | 26 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Bernanchon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 26-11-2025 | 628 rue du pont supply à Mont-Bernanchon | 230 000 € | 116 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 10 rue de paris à Saint-Venant | 140 000 € | 70 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Bernanchon de 6 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 527 rue basse rue à Mont-Bernanchon | 211 500 € | 110 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 6 pièce(s) - 127 m2 | 04-11-2025 | 1568 rue du bas hamel à Saint-Venant | 260 600 € | 127 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Robecq de 5 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 472 rue de l ecleme à Robecq | 184 000 € | 92 m2 | 2518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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