Prix immobilier m2 Longuenesse (62219).
Le prix moyen au m² Longuenesse pour une maison est de 1530 €, variant de 1054 € à 2644 €. Le prix moyen au m² Longuenesse pour un appartement est de 2079 €, avec des estimations allant de 1166 € à 4083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longuenesse.
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Quel est le prix médian au m² Longuenesse ?
Appartement
Prix m² médian 2079 €de 1166 € à 4083 €Maison
Prix m² médian 1530 €de 1054 € à 2644 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longuenesse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.6 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Longuenesse.
Le prix moyen au m² Longuenesse pour une maison est de 1530 €, avec une fourchette de 1054 € à 2644 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1530 €) = 149965 euros. Le prix moyen au m² Longuenesse pour un appartement est de 2079 €, avec des estimations allant de 1166 € à 4083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2079 €) = 110197 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longuenesse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longuenesse pour une maison est de 1530 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longuenesse pour un appartement est de 2079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longuenesse (62219)
- Longuenesse (62219) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Longuenesse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longuenesse s'élève à 11 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 327 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 311 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 654 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 030 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 966 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 928 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 913 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 488 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 619 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 500 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 721 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longuenesse compte 4 664 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 012 maisons individuelles (65%)
• 1 622 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 4 425 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 206 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longuenesse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 111 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 846 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 588 retraités (22%)
• 721 étudiants et stagiaires (6%)
• 461 au foyer (4%)
• 1 196 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 721 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longuenesse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longuenesse s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longuenesse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longuenesse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longuenesse de 99 m2 | 07-09-2026 | Longuenesse | 208 791€ | 2 109€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Longuenesse de 102 m2 | 02-09-2026 | Longuenesse | 113 832€ | 1 116€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Longuenesse de 137 m2 | 31-08-2026 | Longuenesse | 191 526€ | 1 398€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Longuenesse de 83 m2 | 27-08-2026 | Longuenesse | 267 924€ | 3 228€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Longuenesse de 60 m2 | 24-08-2026 | Longuenesse | 143 700€ | 2 395€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Longuenesse de 136 m2 | 18-08-2026 | Longuenesse | 427 040€ | 3 140€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Longuenesse de 111 m2 | 10-08-2026 | Longuenesse | 320 013€ | 2 883€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Longuenesse de 89 m2 | 31-07-2026 | Longuenesse | 300 375€ | 3 375€ | 89 m2 |
Longuenesse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Longuenesse de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | NaN av descartes à Longuenesse | 598 350 € | 24 m2 | 3872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 32 av georges guynemer à Longuenesse | 129 000 € | 114 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 5 rue michelet à Longuenesse | 194 890 € | 112 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 7 pièce(s) - 112 m2 | 29-10-2025 | 18 rue des freres camus à Longuenesse | 275 000 € | 112 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 6 pièce(s) - 118 m2 | 29-10-2025 | 4 rue gerard de nerval à Longuenesse | 153 250 € | 118 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 6 pièce(s) - 155 m2 | 23-10-2025 | 45 rue des genets à Longuenesse | 284 000 € | 155 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-10-2025 | 17 rue du marechal leclerc à Longuenesse | 250 500 € | 102 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenesse de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 7 rue picasso à Longuenesse | 130 000 € | 95 m2 | 323 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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