Prix immobilier m2 Berck (62600).
Le prix moyen au m² Berck pour une maison est de 2249 €, variant de 950 € à 4038 €. Le prix moyen au m² Berck pour un appartement est de 3229 €, avec des estimations allant de 1667 € à 5316 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berck.
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Quel est le prix médian au m² Berck ?
Appartement
Prix m² médian 3229 €de 1667 € à 5316 €Maison
Prix m² médian 2249 €de 950 € à 4038 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berck ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 5.8 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 5.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Berck.
Le prix moyen au m² Berck pour une maison est de 2249 €, avec une fourchette de 950 € à 4038 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2249 €) = 220379 euros. Le prix moyen au m² Berck pour un appartement est de 3229 €, avec des estimations allant de 1667 € à 5316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3229 €) = 171134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berck avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berck pour une maison est de 2249 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berck pour un appartement est de 3229 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berck (62600)
- Berck (62600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.31%, Berck propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berck s'élève à 14 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 274 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 295 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 653 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 974 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 103 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 908 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 644 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 961 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 887 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 092 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 803 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berck compte 12 521 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 780 maisons individuelles (46%)
• 6 674 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 6 976 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 4 377 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 1 168 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berck présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 324 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 026 demandeurs d'emploi (7%)
• 4 520 retraités (31%)
• 803 étudiants et stagiaires (6%)
• 345 au foyer (2%)
• 938 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 803 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berck bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 17 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berck s'établit à 54.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Berck peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berck: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berck de 50 m2 | 28-08-2026 | Berck | 166 100€ | 3 322€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Berck de 109 m2 | 21-08-2026 | Berck | 163 391€ | 1 499€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Berck de 148 m2 | 18-08-2026 | Berck | 394 420€ | 2 665€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Berck de 59 m2 | 11-08-2026 | Berck | 281 784€ | 4 776€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Berck de 124 m2 | 03-08-2026 | Berck | 261 764€ | 2 111€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Berck de 76 m2 | 30-07-2026 | Berck | 114 228€ | 1 503€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Berck de 43 m2 | 26-07-2026 | Berck | 154 628€ | 3 596€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Berck de 88 m2 | 18-07-2026 | Berck | 265 496€ | 3 017€ | 88 m2 |
Berck: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Berck de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 5 av du general de gaulle à Berck | 105 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Berck de 4 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 5 che aux raisins à Berck | 305 000 € | 61 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Berck de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 14 rue division leclerc à Berck | 57 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Berck de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 29 av du doc quettier à Berck | 139 600 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Berck de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 13 all saint christophe à Berck | 185 000 € | 83 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berck de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 132 av du doc quettier à Berck | 196 070 € | 75 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Berck de 2 pièce(s) - 28 m2 | 26-12-2025 | 18 res cap soleil à Berck | 124 300 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Berck de 3 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 50 res hameau hortensias-av rep à Berck | 123 500 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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