Prix immobilier m2 Coyecques (62560).
Le prix moyen au m² Coyecques pour une maison est de 1178 €, variant de 586 € à 2351 €. Le prix moyen au m² Coyecques pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 972 € à 3239 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coyecques.
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Quel est le prix médian au m² Coyecques ?
Appartement
Prix m² médian 1618 €de 972 € à 3239 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 586 € à 2351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coyecques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 7.1 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 2.0 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Coyecques.
Le prix moyen au m² Coyecques pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 586 € à 2351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115445 euros. Le prix moyen au m² Coyecques pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 972 € à 3239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1618 €) = 85742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coyecques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coyecques pour une maison est de 1178 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coyecques pour un appartement est de 1618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coyecques (62560)
- Coyecques (62560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 622 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.6%, Coyecques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coyecques s'élève à 622 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coyecques compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coyecques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 256 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (22%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 27 au foyer (4%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coyecques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coyecques s'établit à 38.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coyecques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coyecques de 61 m2 | 02-09-2026 | Coyecques | 206 485€ | 3 385€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Coyecques de 84 m2 | 26-08-2026 | Coyecques | 119 532€ | 1 423€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Coyecques de 60 m2 | 22-08-2026 | Coyecques | 92 940€ | 1 549€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Coyecques de 112 m2 | 16-08-2026 | Coyecques | 179 872€ | 1 606€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Coyecques de 55 m2 | 09-08-2026 | Coyecques | 63 250€ | 1 150€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Coyecques de 79 m2 | 02-08-2026 | Coyecques | 225 150€ | 2 850€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Coyecques de 47 m2 | 24-07-2026 | Coyecques | 71 581€ | 1 523€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Coyecques de 90 m2 | 19-07-2026 | Coyecques | 208 530€ | 2 317€ | 90 m2 |
Coyecques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verchocq de 5 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du mont de gournay à Verchocq | 50 000 € | 87 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiembronne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 20 rue du loquin à Thiembronne | 523 000 € | 83 m2 | 2655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audincthun de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 6 rue de dion bouton à Audincthun | 169 000 € | 99 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renty de 6 pièce(s) - 135 m2 | 08-12-2025 | 8 vc la place à Renty | 161 900 € | 135 m2 | 1549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Hardinghem de 4 pièce(s) - 122 m2 | 05-12-2025 | 8 rte nationale à Saint-Martin-d'Hardinghem | 200 000 € | 122 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiembronne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 14 rue du bourguet à Thiembronne | 70 000 € | 97 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauquembergues de 7 pièce(s) - 183 m2 | 12-11-2025 | 24 rue des waranges à Fauquembergues | 390 000 € | 183 m2 | 1257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merck-Saint-Liévin de 2 pièce(s) - 25 m2 | 06-11-2025 | 5184 le hamelet à Merck-Saint-Liévin | 20 000 € | 25 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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