Prix immobilier m2 Buire-le-Sec (62870).
Le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour une maison est de 1532 €, variant de 530 € à 3125 €. Le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour un appartement est de 2960 €, avec des estimations allant de 1242 € à 5143 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buire-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Buire-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 2960 €de 1242 € à 5143 €Maison
Prix m² médian 1532 €de 530 € à 3125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buire-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 3.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.8 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Buire-le-Sec.
Le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 530 € à 3125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1532 €) = 150115 euros. Le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour un appartement est de 2960 €, avec des estimations allant de 1242 € à 5143 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2960 €) = 156873 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buire-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour une maison est de 1532 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buire-le-Sec pour un appartement est de 2960 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buire-le-Sec (62870)
- Buire-le-Sec (62870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 787 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.47%, Buire-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buire-le-Sec s'élève à 787 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 176 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buire-le-Sec compte 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 312 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Buire-le-Sec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 319 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (7%)
• 137 retraités (17%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (3%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buire-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buire-le-Sec s'établit à 40.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Buire-le-Sec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buire-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 33 m2 | 29-08-2026 | Buire-le-Sec | 73 920€ | 2 240€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 108 m2 | 27-08-2026 | Buire-le-Sec | 486 108€ | 4 501€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 72 m2 | 25-08-2026 | Buire-le-Sec | 295 200€ | 4 100€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Buire-le-Sec de 140 m2 | 20-08-2026 | Buire-le-Sec | 232 680€ | 1 662€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 71 m2 | 16-08-2026 | Buire-le-Sec | 186 446€ | 2 626€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 63 m2 | 15-08-2026 | Buire-le-Sec | 296 478€ | 4 706€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Buire-le-Sec de 86 m2 | 11-08-2026 | Buire-le-Sec | 74 906€ | 871€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Buire-le-Sec de 80 m2 | 06-08-2026 | Buire-le-Sec | 185 440€ | 2 318€ | 80 m2 |
Buire-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Douriez de 11 pièce(s) - 265 m2 | 28-11-2025 | 5004 le dessus des jardins à Douriez | 455 000 € | 265 m2 | 4010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 5 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 204 rue du raffleur à Campagne-lès-Hesdin | 84 800 € | 91 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-au-Bois de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 1 grande rue à Saint-Rémy-au-Bois | 170 000 € | 98 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-10-2025 | 445 rue de gouy à Campagne-lès-Hesdin | 127 500 € | 150 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-09-2025 | 98 rue gometz à Campagne-lès-Hesdin | 186 600 € | 76 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouy-Saint-André de 7 pièce(s) - 160 m2 | 30-09-2025 | 8 rue des trois cornets à Gouy-Saint-André | 178 000 € | 160 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maintenay de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-09-2025 | 40 rue du val d authie à Maintenay | 152 500 € | 82 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulchoy de 2 pièce(s) - 64 m2 | 25-09-2025 | 590 rue d hebecourt à Saulchoy | 137 000 € | 64 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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