Prix immobilier m2 Sanghen (62850).
Le prix moyen au m² Sanghen pour une maison est de 1797 €, variant de 776 € à 3125 €. Le prix moyen au m² Sanghen pour un appartement est de 2721 €, avec des estimations allant de 1585 € à 4680 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sanghen.
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Quel est le prix médian au m² Sanghen ?
Appartement
Prix m² médian 2721 €de 1585 € à 4680 €Maison
Prix m² médian 1797 €de 776 € à 3125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sanghen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.6 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.4 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Sanghen.
Le prix moyen au m² Sanghen pour une maison est de 1797 €, avec une fourchette de 776 € à 3125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1797 €) = 176100 euros. Le prix moyen au m² Sanghen pour un appartement est de 2721 €, avec des estimations allant de 1585 € à 4680 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2721 €) = 144197 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sanghen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sanghen pour une maison est de 1797 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sanghen pour un appartement est de 2721 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sanghen (62850)
- Sanghen (62850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.95%, Sanghen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sanghen s'élève à 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sanghen compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sanghen présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 47 retraités (14%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (5%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sanghen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sanghen s'établit à 39.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sanghen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sanghen de 102 m2 | 01-09-2026 | Sanghen | 111 078€ | 1 089€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Sanghen de 135 m2 | 25-08-2026 | Sanghen | 266 760€ | 1 976€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sanghen de 53 m2 | 19-08-2026 | Sanghen | 96 407€ | 1 819€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Sanghen de 73 m2 | 12-08-2026 | Sanghen | 270 611€ | 3 707€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Sanghen de 145 m2 | 11-08-2026 | Sanghen | 281 590€ | 1 942€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sanghen de 62 m2 | 06-08-2026 | Sanghen | 265 856€ | 4 288€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Sanghen de 42 m2 | 01-08-2026 | Sanghen | 63 672€ | 1 516€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sanghen de 114 m2 | 30-07-2026 | Sanghen | 508 782€ | 4 463€ | 114 m2 |
Sanghen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Licques de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 170 rue du puits à Licques | 180 000 € | 110 m2 | 2405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surques de 6 pièce(s) - 125 m2 | 04-12-2025 | 292 rte de bainghen (cd 216) à Surques | 232 500 € | 125 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licques de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-11-2025 | 153 pl du general de gaulle à Licques | 180 000 € | 61 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licques de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2025 | 668 rue antoine de lumbres à Licques | 90 000 € | 80 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alembon de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-10-2025 | 458 che de sanghen à Alembon | 297 200 € | 110 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanghen de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-10-2025 | 1120 rte d eclemy à Sanghen | 205 000 € | 107 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licques de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-10-2025 | 308 rue du bourg à Licques | 200 000 € | 90 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licques de 5 pièce(s) - 125 m2 | 03-10-2025 | 659 rue de courtebourne à Licques | 43 000 € | 125 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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