Prix immobilier m2 Hulluch (62410).
Le prix moyen au m² Hulluch pour une maison est de 1870 €, variant de 786 € à 2576 €. Le prix moyen au m² Hulluch pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 957 € à 3222 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hulluch.
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Quel est le prix médian au m² Hulluch ?
Appartement
Prix m² médian 1957 €de 957 € à 3222 €Maison
Prix m² médian 1870 €de 786 € à 2576 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hulluch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 9.9 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Hulluch.
Le prix moyen au m² Hulluch pour une maison est de 1870 €, avec une fourchette de 786 € à 2576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1870 €) = 183287 euros. Le prix moyen au m² Hulluch pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 957 € à 3222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1957 €) = 103728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hulluch avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hulluch pour une maison est de 1870 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hulluch pour un appartement est de 1957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hulluch (62410)
- Hulluch (62410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 479 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Hulluch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hulluch s'élève à 3 479 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 329 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 283 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 609 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 669 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 479 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 412 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 206 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hulluch compte 1 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 378 maisons individuelles (94%)
• 88 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 407 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 59 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hulluch présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 364 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (6%)
• 696 retraités (20%)
• 206 étudiants et stagiaires (6%)
• 127 au foyer (4%)
• 165 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 206 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hulluch bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hulluch s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hulluch peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hulluch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hulluch de 143 m2 | 01-09-2026 | Hulluch | 385 671€ | 2 697€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 31 m2 | 25-08-2026 | Hulluch | 60 047€ | 1 937€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 104 m2 | 17-08-2026 | Hulluch | 118 976€ | 1 144€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 96 m2 | 13-08-2026 | Hulluch | 209 664€ | 2 184€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 97 m2 | 10-08-2026 | Hulluch | 183 233€ | 1 889€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 35 m2 | 01-08-2026 | Hulluch | 90 265€ | 2 579€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Hulluch de 131 m2 | 23-07-2026 | Hulluch | 310 339€ | 2 369€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Hulluch de 89 m2 | 20-07-2026 | Hulluch | 264 241€ | 2 969€ | 89 m2 |
Hulluch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 14 rue des hirondelles à Wingles | 133 000 € | 74 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 36 che du clair à Wingles | 200 000 € | 105 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du 8 mai à Wingles | 143 980 € | 120 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 20 clos du moulin à Hulluch | 193 000 € | 88 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 17 rue elisa à Hulluch | 215 000 € | 73 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 6 pièce(s) - 119 m2 | 28-11-2025 | 3 rue arthur rimbaud à Wingles | 330 000 € | 119 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 88 m2 | 25-11-2025 | 12 rue d auvergne à Wingles | 117 000 € | 88 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 101 m2 | 24-11-2025 | 10 rue emile basly à Hulluch | 237 000 € | 101 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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