Prix immobilier m2 Divion (62460).
Le prix moyen au m² Divion pour une maison est de 1345 €, variant de 524 € à 2202 €. Le prix moyen au m² Divion pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2281 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Divion.
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Quel est le prix médian au m² Divion ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 1123 € à 2281 €Maison
Prix m² médian 1345 €de 524 € à 2202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Divion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 5.7 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 8.8 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Divion.
Le prix moyen au m² Divion pour une maison est de 1345 €, avec une fourchette de 524 € à 2202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1345 €) = 131803 euros. Le prix moyen au m² Divion pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2281 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Divion avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Divion pour une maison est de 1345 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Divion pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Divion (62460)
- Divion (62460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.26%, Divion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Divion s'élève à 7 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 282 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 293 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 503 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 650 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 586 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 312 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 234 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 884 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 824 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 410 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 358 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Divion compte 3 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 964 maisons individuelles (92%)
• 231 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 912 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 296 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Divion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 200 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 676 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 462 retraités (21%)
• 358 étudiants et stagiaires (5%)
• 453 au foyer (6%)
• 360 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 358 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Divion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Divion s'établit à 62.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Divion peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Divion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Divion de 57 m2 | 01-09-2026 | Divion | 100 206€ | 1 758€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Divion de 80 m2 | 27-08-2026 | Divion | 99 760€ | 1 247€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Divion de 138 m2 | 19-08-2026 | Divion | 149 730€ | 1 085€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Divion de 35 m2 | 15-08-2026 | Divion | 60 130€ | 1 718€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Divion de 34 m2 | 14-08-2026 | Divion | 23 324€ | 686€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Divion de 32 m2 | 08-08-2026 | Divion | 55 552€ | 1 736€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Divion de 33 m2 | 04-08-2026 | Divion | 60 885€ | 1 845€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Divion de 114 m2 | 29-07-2026 | Divion | 93 138€ | 817€ | 114 m2 |
Divion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Diéval de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 135 rue de l'europe à Diéval | 147 650 € | 91 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diéval de 5 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 133 rue de brunemont à Diéval | 128 500 € | 140 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 32 rue pasteur à Divion | 112 900 € | 152 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourton de 5 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 26 rue de la somme à Ourton | 90 000 € | 74 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 4 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 15 rue romain rolland à Divion | 110 000 € | 67 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Divion de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 5003 res le zephir à Divion | 65 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Divion de 3 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 73 rue emile basly à Divion | 79 800 € | 88 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Divion de 5 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 28 rue frederic joliot curie à Divion | 192 500 € | 73 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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