Prix immobilier m2 Cuinchy (62149).
Le prix moyen au m² Cuinchy pour une maison est de 1652 €, variant de 641 € à 3120 €. Le prix moyen au m² Cuinchy pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3315 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuinchy.
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Quel est le prix médian au m² Cuinchy ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1117 € à 3315 €Maison
Prix m² médian 1652 €de 641 € à 3120 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuinchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.8 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Cuinchy.
Le prix moyen au m² Cuinchy pour une maison est de 1652 €, avec une fourchette de 641 € à 3120 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1652 €) = 161857 euros. Le prix moyen au m² Cuinchy pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuinchy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuinchy pour une maison est de 1652 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuinchy pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuinchy (62149)
- Cuinchy (62149) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.87%, Cuinchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuinchy s'élève à 1 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 333 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 223 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuinchy compte 732 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 671 maisons individuelles (92%)
• 60 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 684 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuinchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 755 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 420 retraités (24%)
• 108 étudiants et stagiaires (6%)
• 44 au foyer (3%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuinchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuinchy s'établit à 40.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuinchy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuinchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuinchy de 74 m2 | 30-08-2026 | Cuinchy | 176 342€ | 2 383€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Cuinchy de 89 m2 | 23-08-2026 | Cuinchy | 143 646€ | 1 614€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Cuinchy de 148 m2 | 19-08-2026 | Cuinchy | 307 100€ | 2 075€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Cuinchy de 55 m2 | 10-08-2026 | Cuinchy | 140 800€ | 2 560€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Cuinchy de 111 m2 | 08-08-2026 | Cuinchy | 314 130€ | 2 830€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Cuinchy de 32 m2 | 30-07-2026 | Cuinchy | 46 560€ | 1 455€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Cuinchy de 117 m2 | 26-07-2026 | Cuinchy | 320 112€ | 2 736€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cuinchy de 123 m2 | 20-07-2026 | Cuinchy | 397 782€ | 3 234€ | 123 m2 |
Cuinchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuinchy de 5 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 36 rue anatole france à Cuinchy | 215 000 € | 200 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annequin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 10 rue des paquerettes à Annequin | 112 000 € | 73 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givenchy-lès-la-Bassée de 5 pièce(s) - 154 m2 | 05-12-2025 | 2 rue de la source à Givenchy-lès-la-Bassée | 237 255 € | 154 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Festubert de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 8 res les mille à Festubert | 272 500 € | 98 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrin de 2 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 73 bd louis lesage à Cambrin | 258 500 € | 74 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givenchy-lès-la-Bassée de 2 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 72 rue du moulin à Givenchy-lès-la-Bassée | 147 800 € | 82 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrin de 7 pièce(s) - 140 m2 | 03-11-2025 | 12 res du hetre à Cambrin | 300 000 € | 140 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuinchy de 4 pièce(s) - 62 m2 | 14-10-2025 | 5 rte nationale bd victor hugo à Cuinchy | 199 900 € | 62 m2 | 779 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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