Prix immobilier m2 Montcavrel (62170).
Le prix moyen au m² Montcavrel pour une maison est de 1722 €, variant de 696 € à 2741 €. Le prix moyen au m² Montcavrel pour un appartement est de 2869 €, avec des estimations allant de 1162 € à 5286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montcavrel.
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Quel est le prix médian au m² Montcavrel ?
Appartement
Prix m² médian 2869 €de 1162 € à 5286 €Maison
Prix m² médian 1722 €de 696 € à 2741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montcavrel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.2 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 14.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Montcavrel.
Le prix moyen au m² Montcavrel pour une maison est de 1722 €, avec une fourchette de 696 € à 2741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1722 €) = 168761 euros. Le prix moyen au m² Montcavrel pour un appartement est de 2869 €, avec des estimations allant de 1162 € à 5286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2869 €) = 152031 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montcavrel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcavrel pour une maison est de 1722 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcavrel pour un appartement est de 2869 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montcavrel (62170)
- Montcavrel (62170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.02%, Montcavrel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montcavrel s'élève à 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montcavrel compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (94%)
• 12 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (10%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montcavrel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 104 retraités (25%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montcavrel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montcavrel s'établit à 37.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montcavrel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montcavrel de 37 m2 | 31-08-2026 | Montcavrel | 105 376€ | 2 848€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Montcavrel de 149 m2 | 27-08-2026 | Montcavrel | 491 104€ | 3 296€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Montcavrel de 80 m2 | 21-08-2026 | Montcavrel | 442 960€ | 5 537€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Montcavrel de 103 m2 | 17-08-2026 | Montcavrel | 97 232€ | 944€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Montcavrel de 88 m2 | 10-08-2026 | Montcavrel | 91 608€ | 1 041€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Montcavrel de 97 m2 | 07-08-2026 | Montcavrel | 391 298€ | 4 034€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Montcavrel de 101 m2 | 31-07-2026 | Montcavrel | 358 045€ | 3 545€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montcavrel de 149 m2 | 28-07-2026 | Montcavrel | 574 097€ | 3 853€ | 149 m2 |
Montcavrel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montreuil de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 19 rue du thorin à Montreuil | 300 000 € | 97 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 6 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 12 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 475 500 € | 175 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 11 pièce(s) - 314 m2 | 23-12-2025 | 96 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 1 150 000 € | 314 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly-Beaucamp de 4 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 96 rte nationale à Wailly-Beaucamp | 1 150 000 € | 160 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montreuil de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des preaux à Montreuil | 481 905 € | 75 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brimeux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 94 rte nationale à Brimeux | 240 000 € | 110 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuires de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 152 rue du capitaine bardoux à Écuires | 278 500 € | 101 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Josse de 6 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des pelerins à Saint-Josse | 362 170 € | 124 m2 | 735 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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