Prix immobilier m2 Arques (62510).
Le prix moyen au m² Arques pour une maison est de 1593 €, variant de 699 € à 2615 €. Le prix moyen au m² Arques pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3508 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arques.
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Quel est le prix médian au m² Arques ?
Appartement
Prix m² médian 2021 €de 1157 € à 3508 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 699 € à 2615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 3.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Arques.
Le prix moyen au m² Arques pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 699 € à 2615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156069 euros. Le prix moyen au m² Arques pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2021 €) = 107125 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arques pour une maison est de 1593 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arques pour un appartement est de 2021 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arques (62510)
- Arques (62510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 882 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.04%, Arques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arques s'élève à 9 882 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 337 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 350 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 668 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 954 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 703 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 602 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 022 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 220 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 291 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 507 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 568 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arques compte 4 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 392 maisons individuelles (76%)
• 1 053 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 4 151 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 268 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 501 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 744 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 104 retraités (21%)
• 568 étudiants et stagiaires (6%)
• 433 au foyer (4%)
• 415 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 568 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arques s'établit à 46.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arques de 69 m2 | 05-09-2026 | Arques | 149 730€ | 2 170€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Arques de 68 m2 | 29-08-2026 | Arques | 70 992€ | 1 044€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Arques de 31 m2 | 24-08-2026 | Arques | 29 636€ | 956€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Arques de 94 m2 | 16-08-2026 | Arques | 212 346€ | 2 259€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Arques de 86 m2 | 09-08-2026 | Arques | 128 398€ | 1 493€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Arques de 123 m2 | 07-08-2026 | Arques | 193 233€ | 1 571€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Arques de 127 m2 | 01-08-2026 | Arques | 279 400€ | 2 200€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Arques de 114 m2 | 23-07-2026 | Arques | 255 246€ | 2 239€ | 114 m2 |
Arques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arques de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 20 rue gambetta à Arques | 110 000 € | 63 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 3 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 11 rue marcel delaplace à Arques | 45 000 € | 46 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 5 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 55 rue michelet à Arques | 145 000 € | 84 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 8 pièce(s) - 280 m2 | 04-12-2025 | 14 rue marcel delaplace à Arques | 316 800 € | 280 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 10 bd alexandre à Arques | 124 500 € | 84 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-11-2025 | 11 rue de toulon à Arques | 146 900 € | 96 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 6 pièce(s) - 127 m2 | 12-11-2025 | 35 rue de lorraine à Arques | 172 000 € | 127 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 4 pièce(s) - 65 m2 | 04-11-2025 | 24 rue louis braille à Arques | 182 400 € | 65 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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