Prix immobilier m2 Boyelles (62128).
Le prix moyen au m² Boyelles pour une maison est de 2021 €, variant de 713 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Boyelles pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 827 € à 3585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boyelles.
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Quel est le prix médian au m² Boyelles ?
Appartement
Prix m² médian 2110 €de 827 € à 3585 €Maison
Prix m² médian 2021 €de 713 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boyelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.2 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Boyelles.
Le prix moyen au m² Boyelles pour une maison est de 2021 €, avec une fourchette de 713 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2021 €) = 198023 euros. Le prix moyen au m² Boyelles pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 827 € à 3585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2110 €) = 111815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boyelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boyelles pour une maison est de 2021 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boyelles pour un appartement est de 2110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boyelles (62128)
- Boyelles (62128) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 361 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.35%, Boyelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boyelles s'élève à 361 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (30%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boyelles compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boyelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 51 retraités (14%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boyelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boyelles s'établit à 44.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boyelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boyelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boyelles de 67 m2 | 31-08-2026 | Boyelles | 75 643€ | 1 129€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Boyelles de 76 m2 | 24-08-2026 | Boyelles | 243 580€ | 3 205€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Boyelles de 125 m2 | 21-08-2026 | Boyelles | 159 000€ | 1 272€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Boyelles de 88 m2 | 18-08-2026 | Boyelles | 76 736€ | 872€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Boyelles de 50 m2 | 17-08-2026 | Boyelles | 57 250€ | 1 145€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Boyelles de 123 m2 | 10-08-2026 | Boyelles | 423 612€ | 3 444€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Boyelles de 82 m2 | 02-08-2026 | Boyelles | 81 672€ | 996€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Boyelles de 56 m2 | 27-07-2026 | Boyelles | 115 528€ | 2 063€ | 56 m2 |
Boyelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Léger de 7 pièce(s) - 176 m2 | 05-12-2025 | 11 rue d arras à Saint-Léger | 258 000 € | 176 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérisy de 6 pièce(s) - 130 m2 | 27-11-2025 | 2 rue de fontaine à Chérisy | 411 500 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guémappe de 1 pièce(s) - 34 m2 | 19-11-2025 | 11 rue de douai à Guémappe | 55 000 € | 34 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-sur-Cojeul de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-11-2025 | 2 rue de saint leger à Hénin-sur-Cojeul | 179 260 € | 77 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérisy de 6 pièce(s) - 115 m2 | 06-11-2025 | 25 rue de vis à Chérisy | 84 895,8 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croisilles de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de la couture à Croisilles | 152 000 € | 88 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écoust-Saint-Mein de 3 pièce(s) - 102 m2 | 16-10-2025 | 14 rue ruellette à Écoust-Saint-Mein | 133 000 € | 102 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérisy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-10-2025 | 7 rue d'arras à Chérisy | 180 000 € | 110 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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