Prix immobilier m2 Lestrem (62136).
Le prix moyen au m² Lestrem pour une maison est de 2088 €, variant de 946 € à 3171 €. Le prix moyen au m² Lestrem pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1440 € à 3173 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lestrem.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lestrem ?
Appartement
Prix m² médian 1934 €de 1440 € à 3173 €Maison
Prix m² médian 2088 €de 946 € à 3171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lestrem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.5 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Lestrem.
Le prix moyen au m² Lestrem pour une maison est de 2088 €, avec une fourchette de 946 € à 3171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2088 €) = 204583 euros. Le prix moyen au m² Lestrem pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1440 € à 3173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1934 €) = 102504 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lestrem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lestrem pour une maison est de 2088 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lestrem pour un appartement est de 1934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lestrem (62136)
- Lestrem (62136) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 601 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.12%, Lestrem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lestrem s'élève à 4 601 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 153 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 338 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 517 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 312 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 775 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 037 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 578 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 526 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 191 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 315 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lestrem compte 1 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 753 maisons individuelles (95%)
• 90 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 709 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 121 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lestrem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 007 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 193 demandeurs d'emploi (4%)
• 916 retraités (20%)
• 315 étudiants et stagiaires (7%)
• 110 au foyer (2%)
• 94 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 315 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lestrem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lestrem s'établit à 43.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lestrem peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lestrem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lestrem de 135 m2 | 28-08-2026 | Lestrem | 246 915€ | 1 829€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrem de 95 m2 | 25-08-2026 | Lestrem | 118 750€ | 1 250€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lestrem de 39 m2 | 22-08-2026 | Lestrem | 84 201€ | 2 159€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Lestrem de 60 m2 | 17-08-2026 | Lestrem | 135 840€ | 2 264€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrem de 129 m2 | 13-08-2026 | Lestrem | 357 459€ | 2 771€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lestrem de 74 m2 | 11-08-2026 | Lestrem | 205 942€ | 2 783€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrem de 80 m2 | 08-08-2026 | Lestrem | 161 360€ | 2 017€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Lestrem de 81 m2 | 02-08-2026 | Lestrem | 137 700€ | 1 700€ | 81 m2 |
Lestrem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lestrem de 6 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 189 rue du marechal leclercq à Lestrem | 253 000 € | 110 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couture de 4 pièce(s) - 119 m2 | 28-11-2025 | 119 rue picavet à La Couture | 305 330 € | 119 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couture de 10 pièce(s) - 405 m2 | 26-11-2025 | 134 rue du pont d agronsart à La Couture | 367 440 € | 405 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lestrem de 5 pièce(s) - 117 m2 | 20-11-2025 | 640 rue des mioches à Lestrem | 310 600 € | 117 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lestrem de 2 pièce(s) - 48 m2 | 20-11-2025 | 580 rte de bethune à Lestrem | 450 000 € | 48 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lestrem de 5 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 104 rte de bethune à Lestrem | 180 000 € | 110 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lestrem de 5 pièce(s) - 148 m2 | 14-11-2025 | 192 che du paradis à Lestrem | 310 000 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richebourg de 6 pièce(s) - 185 m2 | 12-11-2025 | 17 rue des berceaux à Richebourg | 298 000 € | 185 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
