Prix immobilier m2 Bapaume (62450).
Le prix moyen au m² Bapaume pour une maison est de 1300 €, variant de 648 € à 2498 €. Le prix moyen au m² Bapaume pour un appartement est de 1900 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3614 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bapaume.
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Quel est le prix médian au m² Bapaume ?
Appartement
Prix m² médian 1900 €de 1132 € à 3614 €Maison
Prix m² médian 1300 €de 648 € à 2498 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bapaume ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.0 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.3 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Bapaume.
Le prix moyen au m² Bapaume pour une maison est de 1300 €, avec une fourchette de 648 € à 2498 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1300 €) = 127422 euros. Le prix moyen au m² Bapaume pour un appartement est de 1900 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1900 €) = 100685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bapaume avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bapaume pour une maison est de 1300 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bapaume pour un appartement est de 1900 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bapaume (62450)
- Bapaume (62450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.19%, Bapaume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bapaume s'élève à 4 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 292 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 394 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 630 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 713 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 549 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 251 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bapaume compte 1 647 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 102 maisons individuelles (67%)
• 544 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 439 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 186 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bapaume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 050 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 244 demandeurs d'emploi (6%)
• 904 retraités (22%)
• 251 étudiants et stagiaires (6%)
• 75 au foyer (2%)
• 691 autres inactifs (16%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 251 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bapaume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bapaume s'établit à 43.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bapaume peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bapaume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bapaume de 96 m2 | 29-08-2026 | Bapaume | 185 280€ | 1 930€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bapaume de 119 m2 | 24-08-2026 | Bapaume | 165 886€ | 1 394€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bapaume de 69 m2 | 20-08-2026 | Bapaume | 127 926€ | 1 854€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bapaume de 135 m2 | 13-08-2026 | Bapaume | 223 290€ | 1 654€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Bapaume de 114 m2 | 12-08-2026 | Bapaume | 203 034€ | 1 781€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bapaume de 73 m2 | 11-08-2026 | Bapaume | 123 516€ | 1 692€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bapaume de 94 m2 | 05-08-2026 | Bapaume | 206 048€ | 2 192€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bapaume de 40 m2 | 27-07-2026 | Bapaume | 138 720€ | 3 468€ | 40 m2 |
Bapaume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaulencourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 13 rte nationale à Beaulencourt | 137 000 € | 100 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Favreuil de 6 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 7 rue de beugnatre à Favreuil | 180 000 € | 105 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulencourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de paris à Beaulencourt | 181 500 € | 100 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beugnâtre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 9 rue de fremicourt à Beugnâtre | 132 900 € | 75 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bapaume de 5 pièce(s) - 136 m2 | 24-11-2025 | 48 rue du faubourg d arras à Bapaume | 177 600 € | 136 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frémicourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 24-11-2025 | 15 grand rue à Frémicourt | 264 840 € | 140 m2 | 2545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-au-Flos de 1 pièce(s) - 54 m2 | 18-11-2025 | 11 rue le comte à Villers-au-Flos | 20 000 € | 54 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Favreuil de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 7 rue de mory à Favreuil | 105 000 € | 75 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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