Prix immobilier m2 Wacquinghen (62250).
Le prix moyen au m² Wacquinghen pour une maison est de 2814 €, variant de 1216 € à 5561 €. Le prix moyen au m² Wacquinghen pour un appartement est de 3673 €, avec des estimations allant de 1555 € à 5480 €.
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Carte des prix immobiliers: Wacquinghen.
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Quel est le prix médian au m² Wacquinghen ?
Appartement
Prix m² médian 3673 €de 1555 € à 5480 €Maison
Prix m² médian 2814 €de 1216 € à 5561 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wacquinghen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 13.5 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.6 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Wacquinghen.
Le prix moyen au m² Wacquinghen pour une maison est de 2814 €, avec une fourchette de 1216 € à 5561 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2814 €) = 275801 euros. Le prix moyen au m² Wacquinghen pour un appartement est de 3673 €, avec des estimations allant de 1555 € à 5480 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3673 €) = 194686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wacquinghen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wacquinghen pour une maison est de 2814 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wacquinghen pour un appartement est de 3673 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wacquinghen (62250)
- Wacquinghen (62250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.8%, Wacquinghen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wacquinghen s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wacquinghen compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 84 maisons individuelles (71%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wacquinghen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 62 retraités (23%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wacquinghen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wacquinghen s'établit à 36.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wacquinghen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wacquinghen de 70 m2 | 10-09-2026 | Wacquinghen | 156 240€ | 2 232€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 90 m2 | 03-09-2026 | Wacquinghen | 236 430€ | 2 627€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 106 m2 | 30-08-2026 | Wacquinghen | 270 194€ | 2 549€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 139 m2 | 27-08-2026 | Wacquinghen | 403 239€ | 2 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 87 m2 | 20-08-2026 | Wacquinghen | 200 448€ | 2 304€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 123 m2 | 18-08-2026 | Wacquinghen | 318 939€ | 2 593€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Wacquinghen de 104 m2 | 11-08-2026 | Wacquinghen | 231 192€ | 2 223€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Wacquinghen de 139 m2 | 10-08-2026 | Wacquinghen | 363 902€ | 2 618€ | 139 m2 |
Wacquinghen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marquise de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 23 rue de la fontaine à Marquise | 159 900 € | 73 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audembert de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 230 noirbernes à Audembert | 305 000 € | 108 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audembert de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 70 rue de la noire choque à Audembert | 230 000 € | 150 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrethun-le-Nord de 7 pièce(s) - 153 m2 | 15-12-2025 | 7 rue des carrieres à Landrethun-le-Nord | 262 590 € | 153 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrethun-le-Nord de 6 pièce(s) - 139 m2 | 28-11-2025 | 8 rue des trois fontaines à Landrethun-le-Nord | 259 000 € | 139 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leulinghen-Bernes de 3 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 1705 rue de bernes à Leulinghen-Bernes | 250 000 € | 87 m2 | 1157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquise de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 139 rue jean jaures à Marquise | 161 320 € | 60 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquise de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 2 allee verlaine à Marquise | 210 000 € | 70 m2 | 694 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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