Prix immobilier m2 Coupelle-Neuve (62310).
Le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour une maison est de 1131 €, variant de 557 € à 2076 €. Le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour un appartement est de 1261 €, avec des estimations allant de 899 € à 2618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coupelle-Neuve.
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Quel est le prix médian au m² Coupelle-Neuve ?
Appartement
Prix m² médian 1261 €de 899 € à 2618 €Maison
Prix m² médian 1131 €de 557 € à 2076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coupelle-Neuve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.2 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.2 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Coupelle-Neuve.
Le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour une maison est de 1131 €, avec une fourchette de 557 € à 2076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1131 €) = 110844 euros. Le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour un appartement est de 1261 €, avec des estimations allant de 899 € à 2618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1261 €) = 66832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coupelle-Neuve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour une maison est de 1131 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coupelle-Neuve pour un appartement est de 1261 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coupelle-Neuve (62310)
- Coupelle-Neuve (62310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.57%, Coupelle-Neuve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coupelle-Neuve s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coupelle-Neuve compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coupelle-Neuve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 32 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coupelle-Neuve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coupelle-Neuve s'établit à 47.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coupelle-Neuve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coupelle-Neuve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coupelle-Neuve de 71 m2 | 28-08-2026 | Coupelle-Neuve | 579 502€ | 8 162€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Coupelle-Neuve de 58 m2 | 24-08-2026 | Coupelle-Neuve | 101 674€ | 1 753€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Coupelle-Neuve de 141 m2 | 21-08-2026 | Coupelle-Neuve | 267 054€ | 1 894€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Coupelle-Neuve de 52 m2 | 18-08-2026 | Coupelle-Neuve | 318 136€ | 6 118€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Coupelle-Neuve de 145 m2 | 12-08-2026 | Coupelle-Neuve | 627 850€ | 4 330€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Coupelle-Neuve de 56 m2 | 07-08-2026 | Coupelle-Neuve | 111 944€ | 1 999€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Coupelle-Neuve de 32 m2 | 04-08-2026 | Coupelle-Neuve | 163 936€ | 5 123€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Coupelle-Neuve de 39 m2 | 02-08-2026 | Coupelle-Neuve | 112 125€ | 2 875€ | 39 m2 |
Coupelle-Neuve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Radinghem de 3 pièce(s) - 87 m2 | 24-10-2025 | 7 rue principale à Radinghem | 213 000 € | 87 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fruges de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-10-2025 | 37 rue du fort du rietz à Fruges | 35 000 € | 80 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fruges de 5 pièce(s) - 102 m2 | 20-10-2025 | 6 rue du marais à Fruges | 123 500 € | 102 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matringhem de 6 pièce(s) - 178 m2 | 14-10-2025 | 6 rue de beaumetz à Matringhem | 157 080 € | 178 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fruges de 6 pièce(s) - 153 m2 | 07-10-2025 | 2 rue pierre de crequy à Fruges | 151 200 € | 153 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruisseauville de 7 pièce(s) - 176 m2 | 29-09-2025 | 7 rue principale à Ruisseauville | 110 000 € | 176 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fruges de 5 pièce(s) - 90 m2 | 26-09-2025 | 27 rue des fontaines à Fruges | 40 000 € | 90 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matringhem de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-09-2025 | 25 rue d hezecques à Matringhem | 161 020 € | 99 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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