Prix immobilier m2 Courcelles-le-Comte (62121).
Le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour une maison est de 1384 €, variant de 615 € à 2273 €. Le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour un appartement est de 2391 €, avec des estimations allant de 1612 € à 4150 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courcelles-le-Comte.
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Quel est le prix médian au m² Courcelles-le-Comte ?
Appartement
Prix m² médian 2391 €de 1612 € à 4150 €Maison
Prix m² médian 1384 €de 615 € à 2273 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courcelles-le-Comte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 8.1 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.4 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Courcelles-le-Comte.
Le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour une maison est de 1384 €, avec une fourchette de 615 € à 2273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1384 €) = 135620 euros. Le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour un appartement est de 2391 €, avec des estimations allant de 1612 € à 4150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2391 €) = 126746 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courcelles-le-Comte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour une maison est de 1384 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-le-Comte pour un appartement est de 2391 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courcelles-le-Comte (62121)
- Courcelles-le-Comte (62121) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.77%, Courcelles-le-Comte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courcelles-le-Comte s'élève à 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courcelles-le-Comte compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 208 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courcelles-le-Comte présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (18%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courcelles-le-Comte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courcelles-le-Comte s'établit à 30.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courcelles-le-Comte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courcelles-le-Comte de 97 m2 | 29-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 72 944€ | 752€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-le-Comte de 53 m2 | 22-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 55 067€ | 1 039€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-le-Comte de 78 m2 | 15-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 268 944€ | 3 448€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-le-Comte de 80 m2 | 12-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 267 920€ | 3 349€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-le-Comte de 109 m2 | 07-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 153 145€ | 1 405€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-le-Comte de 53 m2 | 03-08-2026 | Courcelles-le-Comte | 145 379€ | 2 743€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-le-Comte de 32 m2 | 30-07-2026 | Courcelles-le-Comte | 70 496€ | 2 203€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-le-Comte de 41 m2 | 29-07-2026 | Courcelles-le-Comte | 82 820€ | 2 020€ | 41 m2 |
Courcelles-le-Comte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Achiet-le-Petit de 3 pièce(s) - 65 m2 | 06-12-2025 | 2 rue des saules à Achiet-le-Petit | 62 000 € | 65 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-le-Comte de 4 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 12 rue victor hugo à Courcelles-le-Comte | 238 000 € | 150 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moyenneville de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de courcelles à Moyenneville | 13 000 € | 95 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hamelincourt de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 22 rue du moulin à Hamelincourt | 83 000 € | 68 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achiet-le-Petit de 5 pièce(s) - 134 m2 | 27-11-2025 | 24 rue j decques à Achiet-le-Petit | 180 000 € | 134 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-le-Comte de 4 pièce(s) - 101 m2 | 21-11-2025 | 30 rue jules ferry à Courcelles-le-Comte | 102 000 € | 101 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achiet-le-Petit de 4 pièce(s) - 162 m2 | 29-10-2025 | 9 rue de miraumont à Achiet-le-Petit | 162 500 € | 162 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ervillers de 5 pièce(s) - 140 m2 | 10-10-2025 | 6 rue de mory à Ervillers | 151 000 € | 140 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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