Prix immobilier m2 Sainte-Marie-Kerque (62370).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour une maison est de 1866 €, variant de 776 € à 2907 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1436 € à 3240 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie-Kerque.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie-Kerque ?
Appartement
Prix m² médian 2264 €de 1436 € à 3240 €Maison
Prix m² médian 1866 €de 776 € à 2907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie-Kerque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.1 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.3 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie-Kerque.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour une maison est de 1866 €, avec une fourchette de 776 € à 2907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1866 €) = 182867 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 1436 € à 3240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2264 €) = 120000 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie-Kerque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour une maison est de 1866 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-Kerque pour un appartement est de 2264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie-Kerque (62370)
- Sainte-Marie-Kerque (62370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.71%, Sainte-Marie-Kerque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie-Kerque s'élève à 1 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 137 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 327 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 381 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie-Kerque compte 745 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 713 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 622 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (4%)
• 91 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Marie-Kerque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 669 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (7%)
• 267 retraités (16%)
• 108 étudiants et stagiaires (6%)
• 100 au foyer (6%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie-Kerque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie-Kerque s'établit à 40.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Marie-Kerque peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie-Kerque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Marie-Kerque de 34 m2 | 31-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 65 586€ | 1 929€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 111 m2 | 24-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 344 100€ | 3 100€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-Kerque de 134 m2 | 19-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 294 800€ | 2 200€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 100 m2 | 14-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 280 200€ | 2 802€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 148 m2 | 09-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 361 860€ | 2 445€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 90 m2 | 05-08-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 150 480€ | 1 672€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 145 m2 | 30-07-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 410 930€ | 2 834€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-Kerque de 129 m2 | 28-07-2026 | Sainte-Marie-Kerque | 311 019€ | 2 411€ | 129 m2 |
Sainte-Marie-Kerque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 72 rue du calaisis à Audruicq | 93 550 € | 80 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 315 rue sauvage à Zutkerque | 120 000 € | 96 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Folquin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 rue les iris à Saint-Folquin | 272 300 € | 90 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 552 rue de la palme à Zutkerque | 110 000 € | 70 m2 | 1098 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 6 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 362 rue sauvage à Zutkerque | 229 000 € | 92 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guemps de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 18 rte des attaques à Guemps | 209 850 € | 99 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-Kerque de 5 pièce(s) - 131 m2 | 11-12-2025 | 295 rue brulee à Sainte-Marie-Kerque | 228 000 € | 131 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 111 rue de la paix à Audruicq | 223 540 € | 95 m2 | 363 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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