Prix immobilier m2 Lens (62300).
Le prix moyen au m² Lens pour une maison est de 1553 €, variant de 693 € à 2556 €. Le prix moyen au m² Lens pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1118 € à 3502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lens.
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Quel est le prix médian au m² Lens ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1118 € à 3502 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 693 € à 2556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 4.6 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 6.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Lens.
Le prix moyen au m² Lens pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 693 € à 2556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152149 euros. Le prix moyen au m² Lens pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1118 € à 3502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100873 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lens pour une maison est de 1553 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lens pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lens (62300)
- Lens (62300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.95%, Lens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lens s'élève à 31 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 090 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 166 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 057 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 740 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 183 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 5 664 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 872 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 736 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 4 011 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 2 087 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 005 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lens compte 17 326 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 293 maisons individuelles (59%)
• 6 911 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 14 702 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (1%)
• 2 509 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 255 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 3 717 demandeurs d'emploi (12%)
• 6 633 retraités (21%)
• 2 005 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 233 au foyer (7%)
• 1 889 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 005 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lens bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 22 supérettes
- 28 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 9 magasins non-alimentaires
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 28 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lens s'établit à 63.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lens de 137 m2 | 30-08-2026 | Lens | 519 367€ | 3 791€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Lens de 66 m2 | 26-08-2026 | Lens | 196 020€ | 2 970€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lens de 34 m2 | 25-08-2026 | Lens | 187 748€ | 5 522€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lens de 38 m2 | 21-08-2026 | Lens | 210 406€ | 5 537€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Lens de 84 m2 | 18-08-2026 | Lens | 214 788€ | 2 557€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Lens de 132 m2 | 10-08-2026 | Lens | 260 436€ | 1 973€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lens de 145 m2 | 05-08-2026 | Lens | 657 140€ | 4 532€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lens de 52 m2 | 30-07-2026 | Lens | 134 316€ | 2 583€ | 52 m2 |
Lens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lens de 4 pièce(s) - 50 m2 | 26-12-2025 | 4 rue du chemin vert à Lens | 180 500 € | 50 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lens de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 134 av alfred van pelt à Lens | 86 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lens de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 229 rue de londres à Lens | 223 000 € | 119 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lens de 3 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 60 rue de la gare à Lens | 72 800 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lens de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 34 rue de normandie à Lens | 104 500 € | 92 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lens de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 8 rue kleber à Lens | 124 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lens de 2 pièce(s) - 33 m2 | 17-12-2025 | 188 av alfred maes à Lens | 58 500 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lens de 1 pièce(s) - 32 m2 | 17-12-2025 | 24 rue edouard bollaert à Lens | 59 500 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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