Prix immobilier m2 Sallaumines (62430).
Le prix moyen au m² Sallaumines pour une maison est de 1310 €, variant de 575 € à 2222 €. Le prix moyen au m² Sallaumines pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3548 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sallaumines.
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Quel est le prix médian au m² Sallaumines ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1070 € à 3548 €Maison
Prix m² médian 1310 €de 575 € à 2222 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sallaumines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.7 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 4.3 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Sallaumines.
Le prix moyen au m² Sallaumines pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 575 € à 2222 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1310 €) = 128353 euros. Le prix moyen au m² Sallaumines pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3548 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sallaumines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sallaumines pour une maison est de 1310 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sallaumines pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sallaumines (62430)
- Sallaumines (62430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.32%, Sallaumines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sallaumines s'élève à 9 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 381 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 443 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 707 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 905 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 807 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 827 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 652 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 244 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 148 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 541 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 568 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sallaumines compte 4 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 530 maisons individuelles (83%)
• 692 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 896 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 348 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sallaumines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 768 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 884 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 910 retraités (20%)
• 568 étudiants et stagiaires (6%)
• 787 au foyer (8%)
• 669 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 568 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sallaumines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 5 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sallaumines s'établit à 68.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sallaumines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sallaumines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sallaumines de 142 m2 | 06-09-2026 | Sallaumines | 233 448€ | 1 644€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Sallaumines de 59 m2 | 29-08-2026 | Sallaumines | 104 666€ | 1 774€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Sallaumines de 120 m2 | 21-08-2026 | Sallaumines | 135 360€ | 1 128€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sallaumines de 150 m2 | 11-08-2026 | Sallaumines | 250 950€ | 1 673€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sallaumines de 95 m2 | 09-08-2026 | Sallaumines | 147 915€ | 1 557€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Sallaumines de 42 m2 | 24-07-2026 | Sallaumines | 71 610€ | 1 705€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sallaumines de 132 m2 | 20-07-2026 | Sallaumines | 286 704€ | 2 172€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sallaumines de 107 m2 | 19-07-2026 | Sallaumines | 126 367€ | 1 181€ | 107 m2 |
Sallaumines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sallaumines de 3 pièce(s) - 77 m2 | 11-12-2025 | 87 imp bauduin à Sallaumines | 116 950 € | 77 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 16 rue severine à Sallaumines | 113 900 € | 60 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 4 pièce(s) - 87 m2 | 09-12-2025 | 60 rue de lens à Sallaumines | 133 900 € | 87 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 5 pièce(s) - 142 m2 | 09-12-2025 | 9 rue constant darras à Sallaumines | 115 000 € | 142 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 4 pièce(s) - 89 m2 | 05-12-2025 | 219 rue louise michel à Sallaumines | 50 250 € | 89 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 5 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 108 imp delporte à Sallaumines | 145 000 € | 88 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sallaumines de 2 pièce(s) - 35 m2 | 17-11-2025 | 35 rue severine à Sallaumines | 150 000 € | 35 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallaumines de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-11-2025 | 109 imp montparnasse à Sallaumines | 149 850 € | 84 m2 | 241 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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