Prix immobilier m2 Bellinghem (62129).
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Carte des prix immobiliers: Bellinghem.
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Découvrir le marché immobilier sur Bellinghem (62129)
- Bellinghem (62129) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 093 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bellinghem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellinghem s'élève à 1 093 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 226 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellinghem compte 410 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 408 maisons individuelles (100%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 395 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 14 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellinghem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 486 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 173 retraités (16%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellinghem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellinghem s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellinghem peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellinghem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellinghem de 52 m2 | 28-08-2026 | Bellinghem | 128 856€ | 2 478€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bellinghem de 122 m2 | 26-08-2026 | Bellinghem | 306 098€ | 2 509€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bellinghem de 148 m2 | 22-08-2026 | Bellinghem | 252 784€ | 1 708€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bellinghem de 119 m2 | 18-08-2026 | Bellinghem | 81 039€ | 681€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Bellinghem de 54 m2 | 12-08-2026 | Bellinghem | 40 176€ | 744€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bellinghem de 57 m2 | 10-08-2026 | Bellinghem | 113 088€ | 1 984€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bellinghem de 117 m2 | 03-08-2026 | Bellinghem | 204 633€ | 1 749€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Bellinghem de 137 m2 | 31-07-2026 | Bellinghem | 165 770€ | 1 210€ | 137 m2 |
Bellinghem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thérouanne de 6 pièce(s) - 193 m2 | 23-12-2025 | 16 che du blanc mont à Thérouanne | 515 000 € | 193 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecques de 5 pièce(s) - 177 m2 | 10-12-2025 | 515 rue de rons à Ecques | 417 000 € | 177 m2 | 1356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-11-2025 | 67 grand rue à Thérouanne | 68 000 € | 48 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellinghem de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-11-2025 | 310 rue de la chapelle à Bellinghem | 200 000 € | 83 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecques de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 707 rue d islinghem à Ecques | 271 472 € | 108 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 03-11-2025 | 5 che du blanc mont à Thérouanne | 162 000 € | 86 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellinghem de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 12 grand rue à Bellinghem | 90 000 € | 70 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 5 pièce(s) - 127 m2 | 09-10-2025 | 10 rue de saint omer à Thérouanne | 111 700 € | 127 m2 | 808 m2 | Non |
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