Prix immobilier m2 Sangatte (62231).
Le prix moyen au m² Sangatte pour une maison est de 2159 €, variant de 873 € à 3656 €. Le prix moyen au m² Sangatte pour un appartement est de 2532 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3438 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sangatte.
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Quel est le prix médian au m² Sangatte ?
Appartement
Prix m² médian 2532 €de 1201 € à 3438 €Maison
Prix m² médian 2159 €de 873 € à 3656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sangatte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.8 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Sangatte.
Le prix moyen au m² Sangatte pour une maison est de 2159 €, avec une fourchette de 873 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2159 €) = 211630 euros. Le prix moyen au m² Sangatte pour un appartement est de 2532 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3438 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2532 €) = 134191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sangatte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sangatte pour une maison est de 2159 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sangatte pour un appartement est de 2532 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sangatte (62231)
- Sangatte (62231) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.59%, Sangatte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sangatte s'élève à 4 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 366 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 546 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 290 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 782 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 074 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 703 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 574 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 205 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sangatte compte 2 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 048 maisons individuelles (84%)
• 367 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 023 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (10%)
• 156 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sangatte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 923 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 341 demandeurs d'emploi (7%)
• 999 retraités (20%)
• 324 étudiants et stagiaires (7%)
• 167 au foyer (3%)
• 101 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sangatte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sangatte s'établit à 47.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sangatte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sangatte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sangatte de 67 m2 | 28-08-2026 | Sangatte | 176 947€ | 2 641€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Sangatte de 88 m2 | 26-08-2026 | Sangatte | 275 264€ | 3 128€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Sangatte de 44 m2 | 19-08-2026 | Sangatte | 63 052€ | 1 433€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sangatte de 136 m2 | 15-08-2026 | Sangatte | 152 592€ | 1 122€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Sangatte de 30 m2 | 05-08-2026 | Sangatte | 50 700€ | 1 690€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sangatte de 50 m2 | 30-07-2026 | Sangatte | 93 800€ | 1 876€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sangatte de 54 m2 | 25-07-2026 | Sangatte | 172 260€ | 3 190€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Sangatte de 86 m2 | 21-07-2026 | Sangatte | 277 178€ | 3 223€ | 86 m2 |
Sangatte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sangatte de 6 pièce(s) - 157 m2 | 31-12-2025 | 10 rue de l yser à Sangatte | 355 000 € | 157 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coquelles de 5 pièce(s) - 141 m2 | 12-12-2025 | 451 rte de frethun à Coquelles | 200 000 € | 141 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sangatte de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 33 rue vigier à Sangatte | 183 000 € | 65 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sangatte de 3 pièce(s) - 106 m2 | 01-12-2025 | 43 route departementale 940 à Sangatte | 158 500 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coquelles de 4 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 52 rue bonvarlet à Coquelles | 205 000 € | 73 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coquelles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 14-11-2025 | 551 av charles de gaulle à Coquelles | 139 680 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sangatte de 6 pièce(s) - 134 m2 | 12-11-2025 | 1051 route departementale 940 à Sangatte | 245 500 € | 134 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sangatte de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 4 rue nungesser et coli à Sangatte | 285 000 € | 90 m2 | 656 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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