Prix immobilier m2 Brebières (62117).
Le prix moyen au m² Brebières pour une maison est de 1747 €, variant de 854 € à 2713 €. Le prix moyen au m² Brebières pour un appartement est de 2296 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3580 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brebières.
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Quel est le prix médian au m² Brebières ?
Appartement
Prix m² médian 2296 €de 1529 € à 3580 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 854 € à 2713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brebières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.2 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.3 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Brebières.
Le prix moyen au m² Brebières pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 854 € à 2713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171167 euros. Le prix moyen au m² Brebières pour un appartement est de 2296 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3580 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2296 €) = 121680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brebières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brebières pour une maison est de 1747 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brebières pour un appartement est de 2296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brebières (62117)
- Brebières (62117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.4%, Brebières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brebières s'élève à 5 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 167 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 498 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 914 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 143 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 669 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 611 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 226 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 304 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brebières compte 2 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 994 maisons individuelles (89%)
• 250 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 2 122 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 123 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brebières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 134 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 318 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 013 retraités (20%)
• 304 étudiants et stagiaires (6%)
• 217 au foyer (4%)
• 110 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 304 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brebières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brebières s'établit à 40.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brebières peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brebières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brebières de 61 m2 | 01-09-2026 | Brebières | 204 960€ | 3 360€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 77 m2 | 24-08-2026 | Brebières | 209 517€ | 2 721€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 132 m2 | 18-08-2026 | Brebières | 403 920€ | 3 060€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 147 m2 | 17-08-2026 | Brebières | 450 408€ | 3 064€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 136 m2 | 12-08-2026 | Brebières | 354 960€ | 2 610€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Brebières de 59 m2 | 10-08-2026 | Brebières | 121 776€ | 2 064€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 125 m2 | 01-08-2026 | Brebières | 266 625€ | 2 133€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Brebières de 137 m2 | 23-07-2026 | Brebières | 479 637€ | 3 501€ | 137 m2 |
Brebières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brebières de 5 pièce(s) - 69 m2 | 13-12-2025 | 5 rue du onze novembre à Brebières | 171 000 € | 69 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 14 rue du preau à Brebières | 90 000 € | 80 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 4 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 17 rue de la barriere à Brebières | 143 090 € | 74 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 2 pièce(s) - 53 m2 | 28-11-2025 | 46 rue du bourg à Brebières | 109 000 € | 53 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 27 rue d'artois à Brebières | 230 900 € | 97 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 5 pièce(s) - 72 m2 | 29-10-2025 | 125 rue des lilas à Brebières | 104 000 € | 72 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 1 pièce(s) - 62 m2 | 22-10-2025 | 311 av du chemin des dames à Brebières | 122 000 € | 62 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brebières de 4 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2025 | 20 rue de la chapelle à Brebières | 97 987,84 € | 130 m2 | 760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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