Prix immobilier m2 Villers-au-Bois (62144).
Le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour une maison est de 1927 €, variant de 1171 € à 3422 €. Le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour un appartement est de 3144 €, avec des estimations allant de 2210 € à 4638 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-au-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Villers-au-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 3144 €de 2210 € à 4638 €Maison
Prix m² médian 1927 €de 1171 € à 3422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-au-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.9 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.0 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Villers-au-Bois.
Le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour une maison est de 1927 €, avec une fourchette de 1171 € à 3422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1927 €) = 188813 euros. Le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour un appartement est de 3144 €, avec des estimations allant de 2210 € à 4638 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3144 €) = 166648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-au-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour une maison est de 1927 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-au-Bois pour un appartement est de 3144 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-au-Bois (62144)
- Villers-au-Bois (62144) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.54%, Villers-au-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-au-Bois s'élève à 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-au-Bois compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-au-Bois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 100 retraités (17%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-au-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-au-Bois s'établit à 49.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-au-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-au-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villers-au-Bois de 127 m2 | 01-09-2026 | Villers-au-Bois | 454 660€ | 3 580€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Bois de 105 m2 | 27-08-2026 | Villers-au-Bois | 384 825€ | 3 665€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Bois de 138 m2 | 19-08-2026 | Villers-au-Bois | 435 666€ | 3 157€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Bois de 120 m2 | 13-08-2026 | Villers-au-Bois | 249 720€ | 2 081€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Bois de 127 m2 | 10-08-2026 | Villers-au-Bois | 398 399€ | 3 137€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Bois de 127 m2 | 09-08-2026 | Villers-au-Bois | 262 255€ | 2 065€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Bois de 77 m2 | 07-08-2026 | Villers-au-Bois | 188 342€ | 2 446€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Bois de 85 m2 | 29-07-2026 | Villers-au-Bois | 231 710€ | 2 726€ | 85 m2 |
Villers-au-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carency de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 16 rue du moulin à Carency | 115 000 € | 76 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Avesnes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 28-11-2025 | 3 clos des croisettes à Haute-Avesnes | 266 500 € | 108 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haute-Avesnes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 3 rue de l egalite à Haute-Avesnes | 120 000 € | 88 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acq de 5 pièce(s) - 156 m2 | 30-10-2025 | 23 che d aubigny à Acq | 378 000 € | 156 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-au-Bois de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-10-2025 | 11 rue de mont saint eloi à Villers-au-Bois | 200 000 € | 106 m2 | 1212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-au-Bois de 6 pièce(s) - 111 m2 | 29-10-2025 | 13 rue de lens à Villers-au-Bois | 224 000 € | 111 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acq de 6 pièce(s) - 137 m2 | 28-10-2025 | 31 rue du general de gaulle à Acq | 248 000 € | 137 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acq de 6 pièce(s) - 180 m2 | 17-10-2025 | 17 rue de la liberte à Acq | 430 000 € | 180 m2 | 752 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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