Prix immobilier m2 Bavincourt (62158).
Le prix moyen au m² Bavincourt pour une maison est de 1412 €, variant de 459 € à 2135 €. Le prix moyen au m² Bavincourt pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1627 € à 4502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bavincourt.
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Quel est le prix médian au m² Bavincourt ?
Appartement
Prix m² médian 2478 €de 1627 € à 4502 €Maison
Prix m² médian 1412 €de 459 € à 2135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bavincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.6 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 2.9 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Bavincourt.
Le prix moyen au m² Bavincourt pour une maison est de 1412 €, avec une fourchette de 459 € à 2135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1412 €) = 138351 euros. Le prix moyen au m² Bavincourt pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1627 € à 4502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2478 €) = 131357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bavincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavincourt pour une maison est de 1412 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavincourt pour un appartement est de 2478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bavincourt (62158)
- Bavincourt (62158) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.58%, Bavincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bavincourt s'élève à 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bavincourt compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bavincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (7%)
• 57 retraités (15%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bavincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bavincourt s'établit à 35.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bavincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bavincourt de 119 m2 | 29-08-2026 | Bavincourt | 155 533€ | 1 307€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Bavincourt de 88 m2 | 24-08-2026 | Bavincourt | 137 808€ | 1 566€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bavincourt de 93 m2 | 18-08-2026 | Bavincourt | 142 104€ | 1 528€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bavincourt de 123 m2 | 14-08-2026 | Bavincourt | 219 555€ | 1 785€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bavincourt de 137 m2 | 08-08-2026 | Bavincourt | 153 440€ | 1 120€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bavincourt de 38 m2 | 27-07-2026 | Bavincourt | 44 802€ | 1 179€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Bavincourt de 31 m2 | 24-07-2026 | Bavincourt | 57 629€ | 1 859€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Bavincourt de 140 m2 | 20-07-2026 | Bavincourt | 134 820€ | 963€ | 140 m2 |
Bavincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulty de 6 pièce(s) - 130 m2 | 10-12-2025 | 413 grande rue à Saulty | 150 100 € | 130 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulty de 4 pièce(s) - 127 m2 | 13-11-2025 | 211 rue faune à Saulty | 149 150 € | 127 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavincourt de 5 pièce(s) - 118 m2 | 13-11-2025 | 1 rue de lattre à Bavincourt | 175 000 € | 118 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coullemont de 3 pièce(s) - 102 m2 | 04-11-2025 | 5 rte de couturelle à Coullemont | 100 000 € | 102 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Herlière de 7 pièce(s) - 160 m2 | 14-10-2025 | 5049 la bazeque à La Herlière | 294 500 € | 160 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coullemont de 1 pièce(s) - 24 m2 | 06-10-2025 | 5212 le bois de coullemont à Coullemont | 300 000 € | 24 m2 | 49000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cauchie de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-09-2025 | 44 rue foch à La Cauchie | 65 500 € | 78 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coullemont de 4 pièce(s) - 92 m2 | 17-09-2025 | 21 rue principale à Coullemont | 193 750 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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