Prix immobilier m2 Recques-sur-Hem (62890).
Le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour une maison est de 1794 €, variant de 744 € à 2952 €. Le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour un appartement est de 2339 €, avec des estimations allant de 1413 € à 4089 €.
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Carte des prix immobiliers: Recques-sur-Hem.
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Quel est le prix médian au m² Recques-sur-Hem ?
Appartement
Prix m² médian 2339 €de 1413 € à 4089 €Maison
Prix m² médian 1794 €de 744 € à 2952 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Recques-sur-Hem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.4 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 10.2 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Recques-sur-Hem.
Le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour une maison est de 1794 €, avec une fourchette de 744 € à 2952 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1794 €) = 175826 euros. Le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour un appartement est de 2339 €, avec des estimations allant de 1413 € à 4089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2339 €) = 123988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Recques-sur-Hem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour une maison est de 1794 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Recques-sur-Hem pour un appartement est de 2339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Recques-sur-Hem (62890)
- Recques-sur-Hem (62890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.14%, Recques-sur-Hem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Recques-sur-Hem s'élève à 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Recques-sur-Hem compte 390 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (69%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Recques-sur-Hem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 121 retraités (19%)
• 41 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (4%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Recques-sur-Hem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Recques-sur-Hem s'établit à 35.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Recques-sur-Hem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Recques-sur-Hem de 66 m2 | 27-08-2026 | Recques-sur-Hem | 161 040€ | 2 440€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Recques-sur-Hem de 96 m2 | 26-08-2026 | Recques-sur-Hem | 208 416€ | 2 171€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Recques-sur-Hem de 48 m2 | 19-08-2026 | Recques-sur-Hem | 188 736€ | 3 932€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Recques-sur-Hem de 123 m2 | 18-08-2026 | Recques-sur-Hem | 234 438€ | 1 906€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Recques-sur-Hem de 96 m2 | 15-08-2026 | Recques-sur-Hem | 272 928€ | 2 843€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Recques-sur-Hem de 91 m2 | 07-08-2026 | Recques-sur-Hem | 166 075€ | 1 825€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Recques-sur-Hem de 146 m2 | 06-08-2026 | Recques-sur-Hem | 326 748€ | 2 238€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Recques-sur-Hem de 43 m2 | 01-08-2026 | Recques-sur-Hem | 160 304€ | 3 728€ | 43 m2 |
Recques-sur-Hem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nort-Leulinghem de 3 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 25 rue de la foret à Nort-Leulinghem | 302 200 € | 135 m2 | 2720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clerques de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 5056 audenfort à Clerques | 140 000 € | 72 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zouafques de 6 pièce(s) - 117 m2 | 06-11-2025 | 16 imp de l autoroute à Zouafques | 232 800 € | 117 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nordausques de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 74 imp des libis à Nordausques | 98 500 € | 80 m2 | 1957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nordausques de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 195 rue du plouy à Nordausques | 70 000 € | 98 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournehem-sur-la-Hem de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-10-2025 | 359 rue d ardres à Tournehem-sur-la-Hem | 180 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zouafques de 5 pièce(s) - 186 m2 | 20-10-2025 | 6 imp de wolphus à Zouafques | 259 000 € | 186 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audrehem de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-10-2025 | 108 rue du wissocq à Audrehem | 310 300 € | 114 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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