Prix immobilier m2 Muncq-Nieurlet (62890).
Le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour une maison est de 1728 €, variant de 731 € à 2636 €. Le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1583 € à 4115 €.
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Carte des prix immobiliers: Muncq-Nieurlet.
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Quel est le prix médian au m² Muncq-Nieurlet ?
Appartement
Prix m² médian 2240 €de 1583 € à 4115 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 731 € à 2636 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Muncq-Nieurlet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.2 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.2 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Muncq-Nieurlet.
Le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 731 € à 2636 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169309 euros. Le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1583 € à 4115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2240 €) = 118723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Muncq-Nieurlet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour une maison est de 1728 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muncq-Nieurlet pour un appartement est de 2240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Muncq-Nieurlet (62890)
- Muncq-Nieurlet (62890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 741 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.72%, Muncq-Nieurlet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Muncq-Nieurlet s'élève à 741 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Muncq-Nieurlet compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (9%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Muncq-Nieurlet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (8%)
• 110 retraités (15%)
• 43 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (3%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Muncq-Nieurlet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Muncq-Nieurlet s'établit à 38.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Muncq-Nieurlet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Muncq-Nieurlet de 66 m2 | 27-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 161 040€ | 2 440€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Muncq-Nieurlet de 96 m2 | 26-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 208 416€ | 2 171€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Muncq-Nieurlet de 48 m2 | 19-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 188 736€ | 3 932€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Muncq-Nieurlet de 123 m2 | 18-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 234 438€ | 1 906€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Muncq-Nieurlet de 96 m2 | 15-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 272 928€ | 2 843€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Muncq-Nieurlet de 91 m2 | 07-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 166 075€ | 1 825€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Muncq-Nieurlet de 146 m2 | 06-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 326 748€ | 2 238€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Muncq-Nieurlet de 43 m2 | 01-08-2026 | Muncq-Nieurlet | 160 304€ | 3 728€ | 43 m2 |
Muncq-Nieurlet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nort-Leulinghem de 3 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 25 rue de la foret à Nort-Leulinghem | 302 200 € | 135 m2 | 2720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clerques de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 5056 audenfort à Clerques | 140 000 € | 72 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zouafques de 6 pièce(s) - 117 m2 | 06-11-2025 | 16 imp de l autoroute à Zouafques | 232 800 € | 117 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nordausques de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 74 imp des libis à Nordausques | 98 500 € | 80 m2 | 1957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nordausques de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 195 rue du plouy à Nordausques | 70 000 € | 98 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournehem-sur-la-Hem de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-10-2025 | 359 rue d ardres à Tournehem-sur-la-Hem | 180 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zouafques de 5 pièce(s) - 186 m2 | 20-10-2025 | 6 imp de wolphus à Zouafques | 259 000 € | 186 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audrehem de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-10-2025 | 108 rue du wissocq à Audrehem | 310 300 € | 114 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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