Prix immobilier m2 Locon (62400).
Le prix moyen au m² Locon pour une maison est de 1861 €, variant de 764 € à 3219 €. Le prix moyen au m² Locon pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2939 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Locon.
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Quel est le prix médian au m² Locon ?
Appartement
Prix m² médian 1738 €de 1278 € à 2939 €Maison
Prix m² médian 1861 €de 764 € à 3219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Locon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 9.6 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.2 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Locon.
Le prix moyen au m² Locon pour une maison est de 1861 €, avec une fourchette de 764 € à 3219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1861 €) = 182393 euros. Le prix moyen au m² Locon pour un appartement est de 1738 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1738 €) = 92112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Locon pour une maison est de 1861 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Locon pour un appartement est de 1738 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locon (62400)
- Locon (62400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.64%, Locon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locon s'élève à 2 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 134 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 505 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 391 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 486 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locon compte 1 082 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 023 maisons individuelles (95%)
• 55 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 025 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 39 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Locon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 998 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (3%)
• 712 retraités (28%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locon s'établit à 43.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Locon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Locon de 114 m2 | 29-08-2026 | Locon | 255 816€ | 2 244€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Locon de 58 m2 | 26-08-2026 | Locon | 132 472€ | 2 284€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Locon de 87 m2 | 21-08-2026 | Locon | 154 686€ | 1 778€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Locon de 62 m2 | 18-08-2026 | Locon | 82 026€ | 1 323€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Locon de 69 m2 | 10-08-2026 | Locon | 154 284€ | 2 236€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Locon de 61 m2 | 05-08-2026 | Locon | 64 904€ | 1 064€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Locon de 52 m2 | 29-07-2026 | Locon | 153 192€ | 2 946€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Locon de 71 m2 | 22-07-2026 | Locon | 108 701€ | 1 531€ | 71 m2 |
Locon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béthune de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 78 rue alfred legillon à Béthune | 91 000 € | 76 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 1 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 562 bd raymond poincare à Béthune | 235 000 € | 25 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-12-2025 | 855 rue de l horlogerie à Béthune | 27 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béthune de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 7 bd de flandre à Béthune | 114 000 € | 83 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthune de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 137 rue alphonse outrebon à Béthune | 79 500 € | 97 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locon de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 15 pl de l europe à Locon | 115 000 € | 116 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 2 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 121 rue de lille à Béthune | 55 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Béthune de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1102 rue de lille à Béthune | 65 700 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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