Prix immobilier m2 Helfaut (62570).
Le prix moyen au m² Helfaut pour une maison est de 1657 €, variant de 898 € à 2536 €. Le prix moyen au m² Helfaut pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1188 € à 3493 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Helfaut.
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Quel est le prix médian au m² Helfaut ?
Appartement
Prix m² médian 2073 €de 1188 € à 3493 €Maison
Prix m² médian 1657 €de 898 € à 2536 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Helfaut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 2.8 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Helfaut.
Le prix moyen au m² Helfaut pour une maison est de 1657 €, avec une fourchette de 898 € à 2536 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1657 €) = 162381 euros. Le prix moyen au m² Helfaut pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1188 € à 3493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2073 €) = 109868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Helfaut avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Helfaut pour une maison est de 1657 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Helfaut pour un appartement est de 2073 €.
Découvrir le marché immobilier sur Helfaut (62570)
- Helfaut (62570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.27%, Helfaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Helfaut s'élève à 1 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 275 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 337 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 168 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Helfaut compte 710 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 695 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 677 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 28 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Helfaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 660 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (5%)
• 514 retraités (30%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 57 au foyer (3%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Helfaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Helfaut s'établit à 36.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Helfaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Helfaut de 67 m2 | 01-09-2026 | Helfaut | 82 812€ | 1 236€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Helfaut de 71 m2 | 22-08-2026 | Helfaut | 119 635€ | 1 685€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Helfaut de 36 m2 | 19-08-2026 | Helfaut | 61 812€ | 1 717€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Helfaut de 137 m2 | 12-08-2026 | Helfaut | 236 325€ | 1 725€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Helfaut de 146 m2 | 09-08-2026 | Helfaut | 206 006€ | 1 411€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Helfaut de 145 m2 | 03-08-2026 | Helfaut | 171 535€ | 1 183€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Helfaut de 119 m2 | 29-07-2026 | Helfaut | 143 752€ | 1 208€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Helfaut de 119 m2 | 22-07-2026 | Helfaut | 170 051€ | 1 429€ | 119 m2 |
Helfaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pihem de 5 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 1 rue principale à Pihem | 175 000 € | 145 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Helfaut de 3 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 48 rue de l esperance à Helfaut | 110 000 € | 92 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Helfaut de 6 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 80 rue d'aire sur la lys à Helfaut | 100 000 € | 140 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hallines de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-11-2025 | 28 rue des lauques à Hallines | 185 000 € | 115 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wizernes de 5 pièce(s) - 83 m2 | 20-11-2025 | 59 rue des fleurs à Wizernes | 140 000 € | 83 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wizernes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 24 rue du onze novembre à Wizernes | 105 000 € | 88 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wizernes de 3 pièce(s) - 59 m2 | 31-10-2025 | 34 rue de saint omer à Wizernes | 116 050 € | 59 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pihem de 5 pièce(s) - 107 m2 | 31-10-2025 | 6 rue du court cantinel à Pihem | 180 000 € | 107 m2 | 1699 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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