Prix immobilier m2 Aix-Noulette (62160).
Le prix moyen au m² Aix-Noulette pour une maison est de 1827 €, variant de 823 € à 2782 €. Le prix moyen au m² Aix-Noulette pour un appartement est de 2371 €, avec des estimations allant de 1754 € à 3381 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aix-Noulette.
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Quel est le prix médian au m² Aix-Noulette ?
Appartement
Prix m² médian 2371 €de 1754 € à 3381 €Maison
Prix m² médian 1827 €de 823 € à 2782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aix-Noulette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.1 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Aix-Noulette.
Le prix moyen au m² Aix-Noulette pour une maison est de 1827 €, avec une fourchette de 823 € à 2782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1827 €) = 179045 euros. Le prix moyen au m² Aix-Noulette pour un appartement est de 2371 €, avec des estimations allant de 1754 € à 3381 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2371 €) = 125674 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aix-Noulette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aix-Noulette pour une maison est de 1827 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aix-Noulette pour un appartement est de 2371 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aix-Noulette (62160)
- Aix-Noulette (62160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 949 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.07%, Aix-Noulette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aix-Noulette s'élève à 3 949 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 143 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 255 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 368 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 301 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 688 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 749 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 559 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 228 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 234 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aix-Noulette compte 1 739 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 524 maisons individuelles (88%)
• 215 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 645 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 88 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aix-Noulette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 584 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 245 demandeurs d'emploi (6%)
• 903 retraités (23%)
• 234 étudiants et stagiaires (6%)
• 122 au foyer (3%)
• 106 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 234 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aix-Noulette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aix-Noulette s'établit à 56.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aix-Noulette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aix-Noulette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 46 m2 | 30-08-2026 | Aix-Noulette | 49 818€ | 1 083€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 136 m2 | 25-08-2026 | Aix-Noulette | 163 880€ | 1 205€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 95 m2 | 22-08-2026 | Aix-Noulette | 147 060€ | 1 548€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Aix-Noulette de 65 m2 | 14-08-2026 | Aix-Noulette | 88 660€ | 1 364€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 89 m2 | 13-08-2026 | Aix-Noulette | 168 744€ | 1 896€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Aix-Noulette de 50 m2 | 09-08-2026 | Aix-Noulette | 63 700€ | 1 274€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 45 m2 | 02-08-2026 | Aix-Noulette | 78 210€ | 1 738€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Noulette de 93 m2 | 31-07-2026 | Aix-Noulette | 179 955€ | 1 935€ | 93 m2 |
Aix-Noulette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bully-les-Mines de 10 pièce(s) - 236 m2 | 31-12-2025 | 40 rue francois brasme à Bully-les-Mines | 129 000 € | 236 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Noulette de 5 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du chateau à Aix-Noulette | 213 050 € | 129 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grenay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 42 rue casimir beugnet à Grenay | 84 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bully-les-Mines de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 8 bd alfred francois à Bully-les-Mines | 328 000 € | 156 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bully-les-Mines de 6 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 3 rue des paradis à Bully-les-Mines | 169 000 € | 104 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grenay de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 21 rue arthur lamendin à Grenay | 144 850 € | 95 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bully-les-Mines de 2 pièce(s) - 85 m2 | 24-12-2025 | 9 rue francois brasme à Bully-les-Mines | 145 000 € | 85 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bully-les-Mines de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des chardonnerets à Bully-les-Mines | 130 000 € | 88 m2 | 351 m2 | Non |
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